Решение по делу № 2-1551/2019 ~ М-1622/2019 от 05.12.2019

Дело № 2-1551/2019

12RS 0001-01-2019-002262-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск                                                                                 26 декабря 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б.,при секретаре судебного заседания Дьячковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к Сюсину Д. В. о понуждении восстановить границы земельного участка и поставить на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом обратилось в суд с иском к Сюсину Д. В. о понуждении восстановить границы земельного участка и постановке на кадастровый учет.

Свои требования истец мотивировал тем, что между муниципальным учреждением Волжский городской комитет по управлению имуществом (далее истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Трест 21 Волговятскспецобъектстрой» в лице генерального директора Сюсина Д. В. (далее ответчик), ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес> примерно в 26 метрах от <адрес> по направлению на юг, общая площадь 4 244 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, примерно в 26 метрах от <адрес> по направлению на юг, в настоящее время является Сюсин Д.В., проживающий по адресу: РМЭ, <адрес>.

В силу закона, в настоящее время между Истцом и Ответчиком, как новым собственником объекта незавершенного строительства должно быть заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №

В силу п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации
в договоре аренды должны быть указаны данные позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами,
а соответствующий договор не считается заключенным.

По смыслу Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» индивидуализация земельного участка осуществляется посредством его государственного кадастрового учета, установления местоположения, определение границ земельного участка. Земельный участок может быть объектом аренды только после формирования границ (межевания) и постановки на кадастровый учет.
В противном случае договор аренды земельного участка является ничтожным.

Таким образом, для установления правильного местоположения границ земельного участка, на котором находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, собственнику данного объекта Сюсину Д.В. необходимо провести кадастровые работы и внести сведения о земельном участке в ЕГРН, после чего обратиться в Комитет для заключения дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

       В адрес ответчика направлялось письмо № от 30.09.2019г., в котором, предлагалось ответчику провести кадастровые работы и внести сведения о земельном участке в ЕГРН, после чего обратиться в Комитет для заключения дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ подписать соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Ответа от ответчика не получено.

Истец просит суд     

обязать Сюсина Д. В. восстановить границы, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 244 кв.м., под объектом незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящегося в собственности Сюсина Д.В., расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес> примерно в 26 метрах от <адрес> по направлению на юг и поставить на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца Сейтнефесова З.Т. заявленные требования поддержала. Суду показала соответствующее изложенному в иске.

Ответчик Сюсин Д.В. исковые требования признал, предоставив суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. Просил суд установить ему срок исполнения требований до ДД.ММ.ГГГГ

На установление требуемого срока представитель истца согласна.

Представители третьих лиц ООО «Трест 21 Волговятскспецобъектстрой», ФГБУ «ФКП Росреестра по РМЭ» не явились, извещались надлежаще, о чем в деле имеются сведения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Ответчиком Сюсиным Д.В. заявлено о признании исковых требований в полном объеме с установлением срока до ДД.ММ.ГГГГ.

Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, не противоречит закону, материалам настоящего гражданского дела, обстоятельствам дела, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем указано в представленном суду заявлении.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует с ответчика     взыскать расходы по госпошлине в сумме 300руб.00коп. в бюджет ГО «Город Волжск», так как истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к Сюсину Д. В. о понуждении восстановить границы земельного участка и поставить на кадастровый учет, в полном объеме.

Обязать Сюсина Д. В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ восстановить границы, принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 244 кв.м., под объектом незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящегося в собственности Сюсина Д. В., расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: <адрес> Эл, <адрес> примерно в 26 метрах от <адрес> по направлению на юг и поставить на кадастровый учет.

Взыскать с Сюсина Д. В. в бюджет ГО «Город Волжск» 300 руб.00коп. расходы по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения.       

Судья                                                             Емельянова Е.Б.