Решение по делу № 2-2218/2018 ~ М-2339/2018 от 03.10.2018

Дело № 2–2218/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

07 ноября 2018 г.                                г. Кирово-Чепецк                                

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре Костылевой Н.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что в 2002 г. истцом приобретен земельный участок ***, общей площадью 741 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «***» <адрес>. Указанным участком истец открыто и непрерывно владеет и использует его по назначению по настоящее время, неся расходы на его содержание. Бывшим собственником земельного участка являлся ответчик, который произвел его отчуждение через представителя, оформив нотариальную доверенность. Денежные средства за земельный участок были переданы через представителей ответчику посредством оформления соответствующих расписок, однако переход права собственности на земельный участок не был оформлен в установленном законом порядке. За время пользования земельным участком в адрес истца правопритязаний от бывшего собственника ФИО2 не поступало. ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок ***, общей площадью 741 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «***» <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уклоняется от явки в суд, злоупотребляет своим правом на участие в судебном заседании и на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XXII ***, выданное <дата> на основании Постановления главы администрации <адрес> от <дата> ***, ФИО2 являлся собственником земельного участка *** в садоводстве «***» *** сельсовета, площадью 629 кв. метров (лд.9-10).

Согласно расписок ФИО1 приобрела у ФИО2 земельные участки площадью 741 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «***» <адрес>. Сделка была оформлена в простой письменной форме, посредством оформления расписок через представителей ФИО2 Расписки содержат записи о передаче и получении денежных средств за земельный участок *** расположенный в садоводческом товариществе «***» <адрес>, а также подписи сторон (лд.8, 11-12).

Согласно справке садоводческого товарищества «***» от <дата> ФИО2 являлся его членом на указанный период (лд.13).

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес>, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок *** находящегося в садоводческом товариществе «***» <адрес>, площадью 629 кв. метров. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих площадь участка 741 кв. метр.

Судом установлено, что у продавца ФИО2 на момент заключения сделки купли-продажи земельного участка с ФИО1, существовало на него право собственности. ФИО2 в доверенности выданной представителю выразил свою волю на отчуждение земельного участка *** находящегося в садоводческом товариществе ***» <адрес>, представитель в свою очередь совершил действия по продаже указанного земельного участка, посредством оформления расписок. Сделка по продаже ФИО2 земельного участка ФИО1 не оспорена в установленном законом порядке, недействительной не признана, обстоятельств, указывающих на ничтожность договора, судом не установлено.

ФИО1 с 2002 года открыто владеет вышеуказанным земельным участком, использует его по назначению и несет расходы на его содержание, что подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества от <дата> об отсутствии у ФИО1 задолженности по членским взносам и копией членской книжки садовода.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что поскольку ФИО1 обязанности покупателя при отчуждении земельных участков ФИО2 в части оплаты их стоимости выполнены в полном объеме, земельные участки переданы ФИО2 и приняты ФИО1 в собственность, при этом ФИО2 сделку не оспаривал, суд приходит к выводу, что за ФИО1 следует признать право собственности в порядке ст. 218 ГК РФ на земельный участок *** площадью 629 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «***» <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-235,237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок *** площадью 629 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «***» <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Н.В. Широкова