Решение по делу № 2-165/2024 от 24.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Безенчук                                                                    25 марта 2024 г.

Самарской области

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/2024 по исковому заявлению Котельниковой ( Мазаловой) Олеси Сергеевны к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Котельникова (Мазалова) О.С. обратилась с иском в Безенчукский районный суд Самарской области к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, требуя признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 718 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также установить местоположение и площадь спорного земельного участка, по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном МБУ «Геопроект».

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО6 был выделен на праве собственности земельный участок. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. После ее смерти открылось наследство, нотариусом Безенчукского района заведено наследственное дело №. Истец является наследником, ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, компенсации на оплату ритуальных услуг. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка ей было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав наследодателя, рекомендовано обращаться в суд. ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Геопроект» на земельный участок был подготовлен межевой план. Площадь сформированного земельного участка составила 718 кв.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка площадью государственного кадастра недвижимости составила больше на 118 кв.м.

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

Истец в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Мусхаджиева И.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо нотариус Безенчукского района ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выделен на праве собственности земельный участок (л.д.17).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-42).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д.11).

Из ответа нотариуса Безенчукского района ФИО7 следует, что после смерти ФИО6 заведено наследственное дело № (л.д.50-54). Наследниками после смерти ФИО6 являются: ФИО15 (Котельникова) О.С., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Согласно материалам наследственного дела ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12 отказались от причитающегося им имущества.

Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО16 (Котельниковой) О.С. в отношении денежных вкладов хранящихся в Ф АК СБ РФ ОАО Безенчукского отделения № Сбербанка России в филиале № пгт <адрес>, компенсации на оплату ритуальных услуг по страховым взносам.

Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Осинки, нотариусом не выдано.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Доказательств обратного суду не представлено, спора о наследственном имуществе с третьими лицами не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что к истцу, принявшему часть наследства, перешло право собственности на спорный земельный участок, в порядке ст.218 ГК РФ после смерти ФИО6

В соответствии с ч.1 ст.45 Закона №221-ФЗ в редакции, действовавшей до 01.01.2017, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

С 01.01.2017 правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.6 ст.72 Закона №218-ФЗ со дня вступления в силу данного Закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст.4 Закона №218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка в случаях, установленных п.1 ст.19 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признается юридически действительной.

При этом ни Законом №218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами в настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в ЕГРН. Установление местоположения границ и внесение в ЕГРН сведений о них осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

Как следует из ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу чч.1, 2 ст.40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 600 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона (л.д.40-42).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному МБУ «Геопроект» в отношении спорного земельного участка, площадь сформированного земельного участка составила 718 кв.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка площадью государственного кадастра недвижимости составила больше на 118 кв.м.. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 718 кв.м, на 118 кв.м. больше декларированной площади, что не превышает предельного минимального размера земельного участка в территориальной зоне Сх4-600 кв.м., а также на 6 кв.м. превышает площади, указанные в материалах инвентаризации 712 кв.м.. Сведения о смежных земельных участков отсутствуют, участки заброшены и не обрабатываются, в связи с чем в акте согласования смежные границы обозначены землями, собственность на которые не разграничена.

К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков.

Согласно заключению ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 718 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В связи с изложенным, суд считает, что содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном МБУ «Геопроект», сведения о спорном земельном участке являются точными и достоверными, следовательно, установление границ и площади спорного земельного участка возможно по данным, содержащимся в межевом плане.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Котельниковой Олеси Сергеевны к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

    Признать за Котельниковой (Мазаловой) Олесей Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 718 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 718 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного МБУ «Геопроект» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 марта 2024 г.

Судья

Безенчукского районного суда                                      Ю.В. Перцева