Решение по делу № 2-182/2018 от 11.08.2017

Дело № 2-182/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2018 года                                                         г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи                                                   Мороза И.М.,

при секретаре                                                                            Горькой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болохова Дмитрия Викторовича к ООО "Вектор", Гасанову Эльмару Надир оглы и Проломовой Ирине Павловне об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнений просит признать недействительными результаты межевания, выполненного ООО "Вектор" по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в части местоположения границ земельного участка, признать реестровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о поворотных точках координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, исключить координаты поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости, установить границы земельного участка, общей площадью 827 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства (13.2) - садовые дома, в соответствии с межевым планом от 15.12.2016 года, в следующих координатах и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек:

Номер точки	Координаты
X	Y
1	2	3
1	486185.59	4201809.96
2	486199.47	4203838.40
3	486173.44	4203848.36
4	486171.99	4203844.82
5	486162.75	4203818.68
1	486185.59	4203809.96

ипризнать право собственности Болохова Д.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что является членом НСТ «Ветеран», что подтверждается членской книжкой №222, в пользование истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

27.03.2017 года истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по Новосибирской области о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, на что получил уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в связи с тем, что при внесении сведений о координатах поворотных точек границы земельного участка, согласно предоставленному межевому плану, границы образуемого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН.

Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» предоставленного межевого плана в сведениях о местоположении границ земельного участка № содержится реестровая ошибка в части определения координат поворотных точек границы земельного участка.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, собственниками земельного участка являются ответчики Гасанов Э.Н. оглы и Проломова И.П., что отличается от адреса земельного участка истца.

Таким образом, согласно заключению кадастрового инженер при проведении кадастровых работ установлено, что образуемый земельный участок совпадает с местоположением границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что не соответствует генплану НСТ «Ветеран».

Поскольку органом регистрации не выявлено реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Болохов Д.В. в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Вектор" в судебное заседание не явился, судом приняты меры к извещению.

Ответчики Гасанов Э.Н. оглы и Проломова И.П. в судебное заседание не явились, судом приняты меры к извещению, ранее в судебном заседании пояснили, что каких-либо споров по поводу земельного участка истца не имеется, по каким-то причинам в кадастровых документах истца указан земельный участок ответчиков, хотя земельные участки расположены в разных садовых обществах.

Представитель третьего лица НСТ "Ветеран" в судебное заседание не явился, судом приняты меры к извещению.

Представители третьих лиц - Мэрии г. Новосибирска, Администрации Октябрьского района г. Новосибирска, Управления Росреестра по НСО, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель третьих лиц Управления Росреестра по НСО, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по доверенностям Кравцов Е.В. пояснил, что в НСТ «Ветеран» имеется несколько кварталов с одинаковыми названиями улиц, земельный участок ответчиков находится в квартале №, а земельный участок истца в квартале №

В силу ст. 123Конституции Российской Федерации и ст. 12ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Согласно действующему гражданскому законодательству (ст. ст. 9, 10ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Материалами гражданского дела подтверждается, что судом, в соответствии с требованиями ст. ст. 113 - 117ГПК РФ, приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о датах, времени и месте судебных заседаний, поэтому с учетом требований ст. ст. 10, 35, 118, 167ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, но, не реализовал свое право на личное участие в судебном разбирательстве и у суда имелись основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

В связи с неявкой в суд ответчика или его представителя, учитывая мнение истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу был предоставлен земельный участокрасположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой №222 (л.д. 30-31).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 03.11.2016 года земельный участок с кадастровым номером № с местоположением <адрес>, принадлежит ответчикам Гасанову Э.Н. оглы и Проломовой И.П. на праве общей совместной собственности (л.д. 10-11).

15.12.2016 года кадастровым инженером лицо 1 был подготовлен межевой план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, расположенного: <адрес> (л.д. 12-16).

02.04.2017 года истцом было получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (л.д. 8-9).

В соответствии с ч. 1 ст. 3ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может являться межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а такжев ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ установлено, что образуемый земельный участок совпадает с местоположением границы земельного участка с кадастровым номером № с местоположением <адрес>, что не соответствует генплану НСТ «Ветеран», учитывая изложенное кадастровый инженер пришел к выводу, что в сведениях о местоположении границ земельного участка № содержится кадастровая ошибка в части определения координат поворотных точек границы земельного участка.

В ответ (л.д. 71-74) на заявление истца ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Новосибирской области» указала, что согласно сведений ЕГРН, учтенный земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № с местоположением <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет 29.03.2012 года на основании заявления от 02.03.2012 года №54-0-1-54/3002/2012-1312 и представленного межевого плана б/н от 01.03.2012 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Вектор» лицо 2

При проверке межевого плана от 15.12.2016 года, подготовленного кадастровым инженером лицо1 для целей постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку установить, каким именно кадастровым инженером были ошибочно определены геодезические данные о местоположении границ объекта недвижимости, у органа регистрации прав отсутствуют основания к принятию решения о необходимости исправления реестровой ошибки.

Принимая во внимание, что судом установлено,совпадение границ образуемого земельного участка с местоположением границы земельного участка с кадастровым номером № с местоположением <адрес>, и отсутствие возражений со стороны ответчиков при установленных обстоятельствах, требования истца Болохова Д.В. подлежат удовлетворению частичному удовлетворению.

Что касается требований истца о признании права собственности на земельный участок, то существует административный порядок предоставления в собственность граждан земельных участков.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств невозможности оформления указанного земельного участка в собственность в административном порядке, поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Болохова Дмитрия Викторовича к ООО "Вектор", Гасанову Эльмару Надир оглы и Проломовой Ирине Павловне об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания, выполненного ООО "Вектор" по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в части местоположения границ земельного участка.

Признать реестровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о поворотных точках координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Исключить координаты поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка, общей площадью 827 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства (13.2) - садовые дома, в соответствии с межевым планом от 15.12.2016 года, в следующих координатах и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек:

Номер точки	Координаты
X	Y
1	2	3
1	486185.59	4201809.96
2	486199.47	4203838.40
3	486173.44	4203848.36
4	486171.99	4203844.82
5	486162.75	4203818.68
1	486185.59	4203809.96

В удовлетворении остальных требований иска - отказать.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения или обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу - /подпись/