Решение от 12.10.2015 по делу № 2-508/2015 от 11.09.2015

Дело № 2-508/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верхняя Тойма        12 октября 2015 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Куликовой А.Б.

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Н. В. к администрации муниципального образования «Горковское» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Третьякова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Горковское» о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением (трехкомнатной квартирой), расположенным по адресу: <адрес>. В чьей либо собственности данная квартира не значится.

Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал.

Администрация муниципального образования «Горковское», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, в письменных возражениях относительно заявленных требований не возражала против признания за истцом права собственности на спорную квартиру, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Администрация муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, ходатайств об отложении дела не заявила, возражений против удовлетворения иска не представила.

Министерство имущественных отношений Архангельской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ходатайств об отложении дела не заявило, возражений против удовлетворения иска не представило.

ТУ Росимущества в Архангельской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ходатайств об отложении дела не заявило, возражений против удовлетворения иска не представило.

Третьи лица МБОУ «Горковская средняя общеобразовательная школа», Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, в суд не явились, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости не представили, как и не представили сведения о том, что данная квартира является ведомственной.

По определению суда в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Частями 2 и 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с 1981 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой по адресу: <адрес> которая в чьей-либо собственности не находится, сведениями об обратном суд не располагает.

Согласно техническому паспорту от __.__.______г. квартира по адресу: <адрес>, является трехкомнатной, имеет кадастровый № ***, общая площадь квартиры 48,4 кв.м.

Также в квартире зарегистрированы сыновья истца, Т.В.А. и Т.С.А., от которых в суд поступили заявления о том, что исковые требования Третьяковой Н.В. они поддерживают в полном объеме, каких-либо претензий на спорную квартиру они не имеют.

Министерство имущественных отношений <адрес>, ТУ Росимущества в <адрес>, администрация муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район», администрация муниципального образования «Горковское» о своих правах на рассматриваемое жилое помещение не заявили.

Спора по поводу признания права собственности на квартиру судом не установлено.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на квартиру, является правомерным, не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав третьих лиц, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и в силу ст. 219 настоящего Кодекса возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от __.__.______г. (далее - Закон о государственной регистрации прав) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Часть 3 статьи 28 Закона о государственной регистрации прав закрепляет, что копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ***.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░, ░. 3) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░