Решение по делу № 2-542/2023 от 25.09.2023

                                                                                                         Дело №2-542/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Палкино                                                                                                      7 ноября 2023 года

Печорский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Моисеева В.А.,

при секретаре Егоровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева С. С. к Варваричевой Р. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Андреев С.С. обратился в суд с иском к Варваричевой Р.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, ...., снятии ее с регистрационного учета по данному адресу и выселении из этой квартиры.

В обоснование заявленных требований указано, что Андрееву С.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Псковская область, ...., кадастровый ***. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от **.**.****г., в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.****г., запись о регистрации ***. После заключения договора купли-продажи продавец освободила спорную квартиру, а ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета и выезжать. Ответчик никаких расходов на содержание указанной квартиры не несет, договорные отношения, регулирующие пользования квартирой между ответчиком и истцом отсутствуют, родственником истцу не приходится, семейные взаимоотношения и какие-либо основания для дальнейшего сохранения регистрации ответчика в спорной квартире отсутствуют. На основании изложенного, просит суд признать ответчика Варваричеву Р.А. утратившей право пользования квартирой, снять ее с регистрационного учета и выселить из квартиры расположенной по адресу: Псковская область, .....

Истец Андреев С.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик Варваричева Р.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признала, сообщив, что считает квартиру своей, уезжать из нее не хочет, намерена оставаться жить в ней.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Верзуновой О.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что **.**.****г. между Варваречевой А.Р. и Андреевым С.С. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Псковская область, ...., по условиям которого продавец Варваричева А.Р. продает и передает, а покупатель Андреев С.С. покупает и принимает в собственность квартиру по указанному выше адресу. (л.д.10-11)

Пунктом 3 договора сторонами определена стоимость отчуждаемого имущества в размере 2 000 000 рублей.

Согласно п.5 договора расчет между сторонами произведен полностью.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом Андреевым С.С. в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.****г., запись о регистрации ***. (л.д.12-14)

Из архивной справки, выписки из лицевого счета, адресной справки следует, что в жилом помещении по адресу: Псковская область, ...., с **.**.****г. и по настоящее время зарегистрирована Варваричева Р.А., **.**.****г. года рождения, бабушка прежнего собственника Варваричевой А.Р., **.**.****г. года рождения. (л.д.15,17,21)

Оценив представленные доказательства и, принимая во внимание, что собственником жилого помещения в настоящее время является Андреев С.С., ответчик членом семьи истца Андреева С.С. не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает исковые требования истца о признании ответчика Варваричевой Р.А. утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении без предоставления другого жилого помещения законными и обоснованными.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от **.**.****г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившими право пользования жилым помещением и выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании Варваричевой Р.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, ...., является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу и выселения Варваричевой Р.А. без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Андреева С. С., паспорт ***, к Варваричевой Р. А., о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Варваричеву Р. А., **.**.****г. года рождения, паспорт ***, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Псковская область, .....

Выселить Варваричеву Р. А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Псковская область, .....

Решение суда является основанием для снятия Варваричевой Р. А. с регистрационного учета по адресу: ...., .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.****г..

Судья                                                                                                            В.А.Моисеев