Решение по делу № 2-138/2024 (2-2389/2023;) от 25.09.2023

Дело № 2-138/2024

24RS0033-01-2022-002534-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 г.                                                                                                      г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при секретаре Юсуповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домовой Комитет» к Макушеву Е.А., Макушеву Н.А., Макушеву Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домовой Комитет» обратилось с иском к Макушеву Е.А., Макушеву Н.А., Макушеву Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. с настоящим иском.

Требования мотивированы тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес> на основании ордера. Данный дом находится в управлении ООО "Домовой комитет" на основании договора управления многоквартирным домом.

Ответчики не выполняют в полном объеме своих обязательств, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и оказанные коммунальные услуги, за период с 01.01.2017г. по 31.05.2018г., в размере 281 956,17 руб., в том числе основной долг – 99 894,20 руб., пени 182 061,97 руб.

Истец просит взыскать указанную задолженность с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 6 019,57 руб.

Заочным решением суда от 05 декабря 2022 года исковые требования ООО «Домовой Комитет» к ответчикам удовлетворены в полном объеме (л.д 62-63).

По заявлению ответчика Макушевой Л.А., которая пояснила, что с 2016 года она не проживает в г.Лесосибирске, а проживает в г. Красноярске по адресу: <адрес>, определением суда от 25 сентября 2023 года заочное решение отменено.

Представитель истца ООО «Домовой Комитет» о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики Макушев Е.А., Макушев Н.А., Макушев Р.А., Макушева А.А., Макушева Л.А. надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителя Макушевой Л.А. – Мезенцева М.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, в связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц Администрации г. Лесосибирска, МУП «ЖКХ г.Лесосибирска», третье лицо ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя Макушевой Л.А., надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчики и третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в отсутствие, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из части 1 статьи 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пунктам 66, 67, 69, 75 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 (в ред. от 31 июля 2021 г.) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Макушевой А.А. на основании ордера № от 30 июля 1992 года, с учетом состава семьи: братьев Макушева Е.А., Макушева Н.А., Макушева Р.А., сестры Макушевой Л.А., племянника Макушева В.К. (л.д. 4,5).

На основании договора управления многоквартирным домом от 08.01.2010 года истцом оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома (л.д. 8-9, 10-17).

МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» осуществляет снабжение тепловой энергией указанный МКД.

Из пояснений генерального директора ООО «Домовой Комитет» Данилова С.В. от 15 февраля 2024 года, многоквартирный <адрес> в г.Лесосибирск общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован.

По настоящему делу установлено, что истец обращался к мировому судье о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период времени: с 01.03.2017г. по 30.06.2017г., с 01.07.2017г. по 31.05.2018г.

Вынесенные мировым судьей судебного участка № 96 в г. Лесосибирске Красноярского края, судебные приказы от 19 января 2018 года, от 29 июня 2018 года, отменены в связи с возражениями ответчика 21 июля 2022 года (л.д.19-20).

Согласно представленному расчету, за спорный период времени ответчикам начислена плата, с учетом перерасчета (3 317,54 руб.) в размере 99 894,20 руб., в том числе за наем жилья – 11 938,08 руб., общедомовые нужды – 1 129,01 руб., водоотведение – 1493,19 руб., отопление – 68 524,12 руб., плата за услуги по управлению жилищным фондом – 2 364,70 руб., содержание жилья – 9 379,19 руб., текущий ремонт – 7 101,97 руб., холодная вода – 1 281,48 руб., а также неустойка в размере 182 061,97 руб., всего 281 956,17 руб.

Представленный истцом расчет проверен судом, является арифметически верным и не оспаривается стороной ответчика.

Согласно представленной справке УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г.Лесосибирску ФИО10 от 27 июля 2023 года, Макушева Л.А. была зарегистрирована с 2010 года по 2022 год по адресу: <адрес> но фактически не проживала по указанному адресу.

Из справки УУП ОУУПиДН ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское» ФИО11 от 23 июля 2023 года следует, что по адресу: <адрес> с 2016 года фактически проживает Макушева Л.А. совместно с сыном ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерью ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выпиской из домовой книги от 11 октября 2023 года подтверждается, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят:

с 16 ноября 2005 года Макушева А.А. на основании ордера № 287 от 30 июля 1992 года;

с 01 декабря 2006 года Макушев Е.А.-брат,

с 18 марта 2011 года Макушев Н.А.-брат,

с 21 марта 2009 года Макушев Р.А.-брат,

с 22 января 2010 года по 19 мая 2022 года Макушева Л.А.-сестра,

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13- племянник,

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 – сын.

Из ответа генерального директора ООО «Домовой Комитет» Данилова С.В. от 26 декабря 2023 года, от Макушевой Л.А. обращений о временном непроживании по адресу: <адрес>, не поступало.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пунктом 86 Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу. При этом, в силу пункта 86, оплата коммунальных услуг по отоплению при временном отсутствии потребителя в жилом помещении перерасчету не подлежит.

Как следует из иска и представленного расчета задолженности, ответчики получали услуги по водоотведению, отоплению, управлению жилищным фондом, содержанию жилья, текущему ремонту, холодному водоснабжению по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиками не производилась, вследствие чего образовалась задолженность, предъявленная истцом к взысканию.

Ответчик Макушева Л.А. не прекратила в установленном законом порядке, в спорный период, статус члена семьи нанимателя в отношении указанного жилого помещения, с регистрационного учета не снялась, не представила в компанию ответчика заявление о временном непроживании или выезде из жилого помещения, не встала на регистрационный учет по указанному ею адресу места жительства: <адрес>, не предоставила доказательства оплаты жилищных и коммунальных услуг по указанному адресу за спорный период.

Кроме того, Макушевой Л.А. заявлено о применении срока исковой давности.

Срок исковой давности - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), течение которого по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) и составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Материалами дела установлено, что истец обращался к мировому судье о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг 18 января 2018 года за период времени: с 01.03.2017г. по 30.06.2017г., и 28 июня 2018 года за период с 01.07.2017г. по 31.05.2018г.

Учитывая, что судебные приказы были отменены 21 июля 2022 года, а истец в суд с настоящим иском обратился 10 августа 2022 года, то есть с соблюдением шестимесячного срока, то имеются основания для приостановления течения срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, поскольку заявление о выдаче судебного приказа за спорный период подано в суд 28 июня 2018 года, то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности к Макушевой Л.А., образовавшейся за период с 01.07.2017г. по 31.05.2018г., не истек.

Из разъяснений, данными в п. п. 9, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" следует, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Таким образом, учитывая, что остальные ответчики не воспользовались своим правом и не заявили о пропуске истцом срока исковой давности, то к ним не применяются вышеуказанные положения о применении срока исковой давности.

Следовательно, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность за содержание и оказанные коммунальные услуги, за период с 01.01.2017г. по 31.05.2018г., в размере

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, о снижении размера неустойки до 10 000 руб., которую надлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования ООО «Домовой Комитет» удовлетворены, то с ответчиков в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 019,57 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Домовой Комитет» к Макушеву Е.А., Макушеву Н.А., Макушеву Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Макушева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макушева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макушева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макушевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макушевой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу ООО «Домовой Комитет» (ИНН 2454017707) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 894,20 руб., пени 10 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 019,57 руб., всего 115 913,77 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      Пудовкина Е.А.

          Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ