Решение по делу № 2-1333/2021 от 21.04.2021

24RS0037-01-2021-001294-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2021 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Сизых Л.С.,

при секретаре: Якименко О.Н.,

с участием истцов Гобовой С.М., Гобова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/2021 по иску Гобовой Светланы Михайловны, Гобова Василия Васильевича, Федоровой (Гобовой) Марии Васильевны, Волковой (Гобовой) Натальи Васильевны к администрации Назаровского района Красноярского края о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гобова С.М., Гобов В.В., Федорова (Гобова) М.В., Волкова (Гобова) Н.В. обратились в суд с иском о внесении изменений в правоустанавливающие документы на жилое помещение, мотивируя тем, что на основании ордера истцам было предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, площадью 48,4 кв.м. При заселении в указанную квартиру на двери висела табличка с номером квартиры «два».

При оформлении договора приватизации сотрудниками БТИ была допущена ошибка в номере квартиры, в связи с чем, в договоре приватизации указан адрес: <адрес>.

Указанная ошибка повлекла неверное указание номера квартиры во всех последующих правоустанавливающих документах.

С учетом изложенного просят внести изменения в п. 1 договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым считать предметом договора квартиру по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, просили прекратить право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истица Гобова С.М. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. О том, что в договоре приватизации указан номер квартиры «один», узнала около года назад. Соседи, проживающие в квартире по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру не оформляли.

Истец Гобов В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что на основании ордера АО «Гляденское» им была предоставлена квартира по адресу <адрес>. В спорной квартире проживает 31 год. При приватизации квартиры ордер был отдан в АО «Гляденское», которого в настоящее время не существует.

Истицы Федорова (Гобова) М.В., Волкова (Гобова) Н.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица Тимофеев И.И., № рождения, Тимофеев И.И., № года рождения, Питюгина Е.В., Астахова Н.М., Питюгина М.А., Питюгина С.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения ч. 1 ст. 213 ГК РФ закрепляют, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с пунктом 6 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в статью 7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (абзац 2 ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГг. между Гобовой С.М., Гобовым В.В., действующими за себя и несовершеннолетних детей Гобову М.В., Гобову Н.В., и АО «Гляденское» был заключен договор о приватизации жилья в собственность.

Согласно пп. 1, 4 договора в собственность истцов безвозмездно передана занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5 договора Гобова С.М., Гобов В.В., Гобова М.В., Гобова Н.В. приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации г. Назарово.

Данный договор содержит обязательную регистрационную надпись органов БТИ (Назаровского БТИ и ПЖФ), согласно которой сведения о собственниках квартиры внесены в реестровую книгу за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Закон о государственной регистрации на момент вступления в силу части второй ГК РФ еще не был принят, сохранялся прежний порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истцов Гобова В.В., Гобовой С.М., на момент заключения договора приватизации они с детьми Гобовой М.В., Гобовой Н.В. фактически занимали квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживают более 30 лет.

По указанному адресу Гобовой С.М предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из договора аренды земли для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных паспортов следует, что истцы Гобова С.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Гобов В.В. со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Гляденского сельсовета Назаровского района Красноярского края от 28.01.2020 № 107 по состоянию на 10.12.1995 Гобова С.М., Гобов В.В., Гобова М.В., Гобова Н.В. проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из постановления администрации Глядянского сельсовета № 79 от 07.12.2000 «О присвоении номеров жилым домам и нежилым домам… на территории сельсовета», квартире, принадлежащей Гобовой С.М., Гобову В.В., Гобовой М.В., Гобовой Н.В. на праве собственности, соответствует адрес: <адрес>.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, выданной на основании похозяйственной книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Тимофеев И.И., № года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеев И.И., № года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГг. между Гобовой С.М., Гобовым В.В., действующими за себя и несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, и АО «Гляденское», допущена ошибка в номере квартиры, передаваемой Гобовым в собственность безвозмездно. Вместо квартиры 2 указана квартира 1 в доме 6 по ул. Парковая в <адрес>.

При таких обстоятельствах право собственности истцов на квартиру по адресу: <адрес> подлежит прекращению с признанием за ними права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Гобовой Светланы Михайловны, Гобова Василия Васильевича, Федоровой (Гобовой) Марии Васильевны, Волковой (Гобовой) Натальи Васильевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из реестра бюро технической инвентаризации записи о регистрации права собственности Гобовой Светланы Михайловны, Гобова Василия Васильевича, Федоровой (Гобовой) Марии Васильевны, Волковой (Гобовой) Натальи Васильевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Гобовой Светланой Михайловной, Гобовым Василием Васильевичем, Федоровой (Гобовой) Марией Васильевной, Волковой (Гобовой) Натальей Васильевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 августа 2021 г.