Решение по делу № 2-11/2023 (2-606/2022;) от 28.09.2022

Дело № 2-11/2023

61RS0048-01-2022-001138-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Орловский Ростовской области        23 января 2023 года

Орловский районный суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджиева Ш. Р. к СПК "Островянский", третьим лицам КФХ ИП «Гаджиев М.Р.», в лице предпринимателя Гаджиева М. Р., Администрации Островянского сельского поселения, Администрации Орловского района Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ООО «Азимут», о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования,

УСТАНОВИЛ:

Исковое заявление обосновано следующим. На основании постановления Главы администрации Орловского района Ростовской области № от 02.07.1992 года, № от 10.08.1994 года и свидетельства на право собственности на земельную долю от 26 ноября 1998 года, регистрационная запись №, истец является собственником земельной доли 563 б/га площадь. 16.,4 га сельхозугодий в ААП «Родина». В связи с реорганизацией ААП «Родина» его земельная доля вместе с другими земельными долями граждан была передана в СПК «Островянский». В течение прошедшего времени сособственники земельных долей из квартала № производили выделы земельных участков. Для выдела своего земельного участка истец в 2013 году обратился к кадастровому инженеру. В соответствии с законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, Областного закона «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», в газете «Степные Зори» от 01 ноября 2013 года было опубликовано объявление о согласовании размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельного участка. В течение 30 дней никаких возражений от участников долевой собственности не поступило. Отмежеванный земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 164000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. С 2013 года и по настоящее время земельный участок находится в аренде КФХ «Гаджиев М.Р.», который с 2013 года ежегодно выплачивает истцу арендную плату. В связи с тем, что выдел земельного участка произведен из земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого согласно выписки из ФГИС ЕГРН равна 0. Указанные обстоятельства понуждают истца обратиться в суд, так как иным образом зарегистрировать право собственности на недвижимость не представляется возможным. С учетом того, что принадлежащий истцу земельный участок фактически существует, истцом 27 декабря 2021 года кадастровым инженером было проведено повторное его межевание с определением места нахождения по координатам. Истец просит признать за ним, Гаджиевым Ш. Р., право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 164000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

    Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании исковых требований.

От ответчика СПК "Островянский", в лице председателя СПК Полищук П.Н. поступило заявление о слушание дела в его отсутствие, и о признании исковых требований.

От третьих лиц, будучи надлежаще извещенных, возражений относительно исковых требований не поступило, от КФХ ИП «Гаджиев М.Р.», в лице предпринимателя Гаджиева М. Р., Администрации Островянского сельского поселения, Администрации Орловского района Ростовской области поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований.

От третьего лица ООО «Азимут», поступило заявление, что ООО «Азимут» изготовило проект межевания земельных участков, который выполнен и утвержден правообладателем Гаджиевым Ш. Р. 02 декабря 2013 года по образованию земельного участка, путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует данным земельного участка площадью 164000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного использования. Исковые требования подлежат удовлетворению, так как земельный участок имеется в наличии, и его выделение ничьих прав и законных интересов не затронет.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

На основании ст. 13 Федерального закона от 24.07,2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Истец на основании свидетельства о праве собственности на землю, является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земли в размере 563 баллогек,, 16,4 га, им избран способ выделения земельного участка в счет земельных долей, путем обращения к кадастровому инженеру, в результате межевания образован земельный участок. Проект межевания образуемого земельного участка отвечает требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденным ПРИКАЗОМ Министерства экономического развития РФ №388 от 03.08.2011. Истец выделил свою земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения с соблюдением порядка, установленного законодательством и поставил на кадастровый учет. Чьих либо прав не нарушил.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход на прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с.ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В подтверждение иска представлены: паспорт, архивная копия постановления Главы администрации Орловского района Ростовской области № от 02.07.1992г., архивная копия постановления Главы администрации Орловского района Ростовской области № от 10.08.1994г., свидетельство на право собственности на землю, выписка из ЕГРН на земельный участок площадью 164000 кв.м. с кадастровым номером №, выписка ФГИС ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, информация ООО «Азимут», проект межевания земельных участков, межевой план.

Ответчик СПК «Островянский» исковые требования Гаджиева Ш.Р. признал в полном объеме.    

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, признать за Гаджиевым Ш. Р., право собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 164000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.    

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2023 года.