Решение по делу № 2-2033/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-2033/2021

УИД 21RS0025-01-2021-001466-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ратниковой А.И. к Титову В.Н., Титову С.В., Титову А.В. об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Ратникова А.И. обратилась в суд с иском к Титову В.Н., Титову С.В., Титову А.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт по квартире <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности и на квартиру <адрес>. Титов В.Н. является собственником 3/9 доли в указанной квартире, Титов С.В. и Титов А.В. являются собственниками по 1/9 доли каждый указанной квартиры. <данные изъяты> и в указанной квартире проживала совместно с ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ совместное проживание стало невозможным в связи с чинением препятствий со стороны ответчиков. Управление домом осуществляет УК ООО «Эдо», по указанной квартире на её имя открыт лицевой счёт на оплату жилищно-коммунальных услуг и лицевой счет на оплату взносов на капитальный ремонт. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт на протяжении длительного периода времени в связи с чем образовалась задолженность. Достигнуть соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не удалось, в связи с чем необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально долям каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты взносов на капитальный ремонт по квартире <адрес> в следующем порядке: на неё в размере 4/9 доли, на Титова В.Н. в размере 3/9 доли, на Титова С.В. в размере 1/9 доли, на Титова А.В. в размере 1/9 доли. Обязать ООО «Эдо» разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и на оплату взносов на капитальный ремонт, заключив отдельные лицевые счета на жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

В судебное заседание истица Ратникова А.И. не явилась, обеспечила явку представителя Ратникова Е.А.

Представитель истца Ратников Е.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и вновь привел их суду.

Ответчик Титов А.В. исковые требования не признал, пояснив суду, что в настоящее время он учится, не работает, но обязуется изыскать возможность оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Титов В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Титов С.В. в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела возвращено в суд по истечения срока хранения.

Представитель ООО «Эдо» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истицы, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ратниковой А.И. – 4/9 доли, Титову В.Н. -3/9 доли, Титову С.В. и Титову А.В. по 1/9 доле каждому.

Согласно выписке из лицевого счёта № в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы Титов А.В., Титов С.В., Титов В.Н.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и пояснения представителя истца, что стороны семейные отношения не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путём совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы, истица и ответчики членами одной семьи не являются, <данные изъяты>, стороны совместное хозяйство не ведут.

С учётом изложенного, стороны вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, вносы по капитальному ремонту. в соответствии со своей долей в праве собственности.

Поскольку прекращение семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и капитальный ремонт жилого помещения, суд находит заявленное истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Ратниковой А.И. удовлетворить: возложить на ООО «Эдо» обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, оплаты взносов на капитальный ремонт по квартире <адрес> на Ратникову А.И. в размере 4/9 доли, на Титова В.Н. в размере 3/9 доли, на Титова С.В. в размере 1/9 доли, на Титова А.В. в размере 1/9 доли.

Возложить на ООО «Эдо» обязанность заключить с Ратниковой А.И., Титовым В.Н., Титовым С.В., Титовым А.В. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплаты взносов на капитальный ремонт по квартире <адрес>.

Возложить на ООО «Эдо» обязанность выдать отдельные платежные документы Ратниковой А.И., Титову В.Н., Титову С.В., Титову А.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплаты взносов на капитальный ремонт по квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.