Решение по делу № 2-4869/2021 от 31.05.2021

66RS0001-01-2021-002018-85

Гр. дело № 2-4869/2021

Решение изготовлено в окончательной форме 07.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.06.2021                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре Драчеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Зайцевой Дарьи Андреевны к Зайцеву Сергею Анатольевичу, ЖЭК «Салют» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Д.А. обратилась с иском к Зайцеву С.А. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование она указала, что с 25.01.2021 она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Собственником другой ? доли является Зайцев С.А.

Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем Зайцева Д.А. просит установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? каждому из собственников с момента получения выписки из ЕГРН. Обязать ЖЭК «Салют» выставлять отдельный платежный документ на оплату соответственно распределенным долям.

В судебном заседании истец Зайцева Д.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что считает необходимым самостоятельно оплачивать платежи за свою долю в квартире.

Ответчик Зайцев С.А. возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что решение Ленинского районного суда г. Омска от 11.08.2020, которым произведен раздел имущества между истцом и ответчиком и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 16.11.2020 в настоящее время обжалуются в кассационную инстанцию, при этом ответчик имеет намерение оплачивать за вышеназванную квартиру жилищно-коммунальные услуги полностью за всю квартиру.

Представитель ответчика ЖЭК «Салют» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением Ленинского районного суда г. Омска от 11.08.2020 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Зайцева С.А. и Зайцевой Д.А., согласно которому в собственность Зайцевой Д.А. передана ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Зайцева С.А. также передана ? доля в праве собственности на указанную квартиру.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 16.11.2020 решение Ленинского районного суда г. Омска от 11.08.2020 оставлено без изменения.

Кассационная жалоба ответчика на решение Ленинского районного суда г. Омска от 11.08.2020 возвращена.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.01.2021 право собственности Зайцевой Д.А. и Зайцева С.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами суду не представлено, и поскольку в судебном заседании истец настаивала на самостоятельной оплате за свою долю в жилом помещении, а ответчик выражал намерение оплачивать платежи за всю квартиру полностью, суд приходит к выводу о том, что соглашение между сторонами относительно порядка оплаты за указанное жилое помещение не достигнуто.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из изложенного следует, что и истец Зайцева Д.А., и ответчик Зайцев С.А., учитывая отсутствие какого-либо соглашения между ними, в силу закона обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в равных долях соразмерно принадлежащим им долях в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, истец вправе получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли за каждым из собственников с момента получения выписки из ЕГРН 25.01.2021, и возложив при этом на ЖЭК «Салют» обязанность выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Данное положение подлежит применению с учетом п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение настоящего иска не обусловлено нарушением ответчиком ЖЭК «Салют» прав истца, государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная истцом, не подлежит взысканию с ЖЭК «Салют», уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика Зайцева С.А.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Зайцевой Дарьи Андреевны к Зайцеву Сергею Анатольевичу, ЖЭК «Салют» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Установить с 25.01.2021 размер доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Зайцевой Дарьей Андреевной - в размере ? доли, за Зайцевым Сергеем Анатольевичем – в размере ? доли.

Возложить на ЖЭК «Салют» обязанность выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилищно-коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с определенным порядком оплаты.

Взыскать с Зайцева Сергея Анатольевича в пользу Зайцевой Дарьи Андреевны государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий                            М.В. Пиратинская