Решение по делу № 2-3278/2023 от 23.06.2023

дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ                                                       г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Уточкиной А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском и просили: признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 № в праве общей долевой собственности, за ФИО5 № доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 № доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 № доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью №8 кв.м, по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, участок огорожен забором, споров по границам не имеется, ответчиком отказано в предоставлении земельного участка в собственность, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался, возражения по заявленным требованиям в суд не направил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы, обсудив доводы сторон и представленные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Требования гражданина о бесплатном приобретении в собственность земельного участка, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в порядке наследования, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче земельных участков в собственность граждан, так как п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наделил граждан правом приобрести эти земельные участки в собственность. Приватизация гражданами земельных участков не может ставиться в зависимость от не предусмотренных законом условий.

По смыслу приведенных норм право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объекта недвижимости, который расположен на таком земельном участке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ФИО8 (л.д. №)

ФИО5 принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ФИО8 (л.д. №).

ФИО3 принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ФИО9 (л.д. №). Согласно свидетельству о праве на наследство, жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м.

ФИО4 принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ФИО10 (л.д. №). Согласно свидетельству о праве на наследство, жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0050201:410, площадью 1346 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. №, №).

Из представленных доказательств и материалов реестрового дела следует, что право собственности на жилой дом по указанному адресу возникло у истцов в порядке наследования, а у их наследодателей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у ФИО4 право собственности возникло также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, на основании положений ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, истцы, будучи сособственниками жилого дома, вправе приватизировать земельный участок, на котором он расположен.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Спорный земельный участок прошел Государственный кадастровый учет, его границы установлены, как объект права земельный участок существует.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку условия, предусмотренные п. 4 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, соблюдены, каких-либо препятствий для приватизации придомового земельного участка в ходе судебного разбирательства не установлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 № в праве общей долевой собственности, за ФИО5 № доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 № доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 № доли в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений и изменений.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :