Решение по делу № 2-114/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-114/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

с участием представителя истца Усольцевой С.И. – Коряпиной А.С.,

третьего лица – Медведева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03.03.2015. в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску Усольцевой С.И. к администрации Тагильского сельсовета о признании права собственности на квартиру, признании 1/2 доли жилого дома квартирой,

у с т а н о в и л:

Усольцева С.И. обратилась в суд с иском к администрации Тагильского сельсовета о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 2990 от 25.03.1996. является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 29,6 кв.м по адресу: <адрес>. В 2013 году произвела реконструкцию указанной 1/2 доли жилого дома, возведя пристрой, площадью 32,7 кв.м. При этом предварительного разрешения архитектора на реконструкцию не получала. В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на реконструированную 1/2 долю жилого дома. После проведения санитарно-эпидемиологического обследования 1/2 доли жилого дома, установлено соответствие СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Указывает, что фактически по данным технического паспорта жилого помещения от 06.11.2014. 1/2 доля жилого дома является квартирой № 2 по <адрес>. Просит признать 1/2 долю жилого дома <адрес> квартирой № 2 по <адрес>, признать за ней, Усольцевой С.И., право собственности на квартиру № 2 в доме <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м.

В судебное заседание истец Усольцева С.И. не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ее представитель Коряпина А.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дала объяснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Тагильского сельсовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Медведев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Медведев Е.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика и третьего лица в соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела усматривается, что Усольцева С.И. на основании договора № 2990 передачи квартиры в собственность граждан является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>, общей площадь 29,6 кв.м. Договор зарегистрирован в Каргапольском государственном учреждении «Инвентаризатор № 1» 25.03.1996. за № 80.

Постановлением администрации Тагильского сельсовета Каргапольского района квартире, принадлежащей Дубыниной С.И., на основании договора № 2990 передачи квартиры в собственность граждан присвоен адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 06.11.2014. ГУП «Кургантехинвентаризация», справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» Каргапольского районного отдела от 20.11.2014. № 274, фактически объектом недвижимости по адресу: <адрес>, является квартира № 2, общей площадью 58,7 а не 1/2 доля жилого дома, как было указано в договоре передачи квартиры с собственность граждан № 2990 от 25.03.1996.

Поскольку данный юридический факт нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу, что данный факт следует признать установленным.

В 2013 году, истец за счет собственных средств произвела пристрой к 1/2 доле жилого дома, состоящий из трех помещений, площадью 13,1 кв.м, 9,3 кв.м, 10,3 кв.м, в связи с чем, увеличилась общая площадь 1/2 доли жилого дома до 58,7 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Усольцева С.И. на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 21.01.2009. является собственником 464/805 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 805 кв.м, с кадастровым номером ***, по адресу: <адрес>.

Истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ней права собственности на квартиру № 2 после возведения пристроя.

В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценки объекта от 09.12.2014. № 373, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 06.02.2015. № 104 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне. Возведенный теплый пристрой к дому, расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленных параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования». Возведенный теплый пристрой соответствует требованиям, установленным в п. 1 ст. 69 Федерального закона «Технический регламент пожарной безопасности».

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Усольцева С.И. является собственником земельного участка по указанному адресу, самовольная постройка соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Усольцевой С.И. о признании права собственности на квартиру № 2 в доме <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Усольцевой С И. удовлетворить.

Установить, что по договору передачи квартиры в собственность граждан № 2990, зарегистрированном в Каргапольском Государственном предприятии «Инвентаризатор № 1» 25.03.1996, Дубынина (Усольцева) С. И. получила в собственность квартиру № 2 в доме <адрес> общей площадью 29,6 кв.м., а не 1/2 доли жилого дома.

Признать за Усольцевой С И. право собственности на квартиру № 2 в доме <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м.

Прекратить зарегистрированное за Дубынина (Усольцева) С. И., право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м, зарегистрированное в Каргапольском государственном предприятии «Инвентаризатор № 1» 25.03.1995. № 80.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова