Решение по делу № 2-1228/2018 от 03.04.2018

(номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ФИО2 на основании соглашения об уступке прав и обязанностей от (дата обезличена) к договору аренды № (номер обезличен) от (дата обезличена) является арендатором земельного участка с к.н. (номер обезличен), общей площадью 199 кв.м., разрешенное использование - для строительства стационарного павильона для общественного питания, расположенного по адресу: (адрес обезличен), рядом с гаражами А(номер обезличен) и домом (номер обезличен), участок (номер обезличен).

В соответствии с п.4.3. договора № А 886 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

Ежемесячная арендная плата с 2017 года составляет 15 015,40 руб., с 2018г. – 15595,39 руб.

Обязательства по внесению арендных платежей ответчик не исполняет с апреля 2016 года.

Задолженность по арендной плате взыскивается в судебном порядке.

Решение судов ответчик не исполняет.

Арендная плата за следующие периоды аренды ответчиком также не оплачена.

Задолженность за период аренды с августа 2017г. по март 2018г. составляет 121863,17 руб.

На основании п. 5.2. договора № А 886, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, ответчику начислены пени. Размер пени по состоянию на (дата обезличена) составляет 33 390 руб. 83 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Итого: общая сумма задолженности по договору аренды № (номер обезличен) по состоянию на (дата обезличена) составляет 155 254 руб. 00 коп.

Задолженность до настоящего времени остается непогашенной.

ФИО2 на основании соглашения об уступке прав и обязанностей от (дата обезличена) к договору аренды № (номер обезличен) от (дата обезличена) является арендатором земельных участков:

- земельный участок с к.н. (номер обезличен), общей площадью 67,00 кв.м., разрешенное использование - для строительства стационарного павильона для общественного питания, расположенный по адресу: (адрес обезличен), рядом с гаражами А(номер обезличен) и домом (номер обезличен), участок (номер обезличен).

- земельный участок с к.н. (номер обезличен), общей площадью 132 кв.м., разрешенное использование - для строительства стационарного павильона для общественного питания, расположенный по адресу: (адрес обезличен), рядом с гаражами А(номер обезличен) и домом (номер обезличен), участок (номер обезличен).

Условиями договора № (номер обезличен) предусмотрено ежемесячное внесение арендных платежей не позднее 20-го числа текущего месяца (п.4.3. договора).

Ежемесячная арендная плата с 2017 года по договору (номер обезличен) составляет 15 030.20 руб., с 2018 г. - 15 610 руб. 77 коп.

Обязательства по внесению арендных платежей ответчик не исполняет с апреля 2016 года.

Задолженность по арендной плате взыскивается в судебном порядке.

Решение судов ответчик не исполняет.

Арендная плата за следующие периоды аренды ответчиком не оплачена.

Задолженность за период аренды с августа 2017 г. по март 2018 года составляет 121 983 руб. 31 коп.

На основании п. 5.2. договора № (номер обезличен), в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, ответчику начислены пени. Размер пени по состоянию на (дата обезличена) составляет 33 423 руб. 76 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Итого: общая сумма задолженности по договору аренды № (номер обезличен) по состоянию на 04.2018 года составляет 155 407 руб. 07 коп.

Задолженность до настоящего времени остается непогашенной

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст. 24, 307-310, 606, 614 ГК РФ, своем исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (адрес обезличен) 310 661 руб. 07 коп, в том числе:

- долг по арендной плате по договору аренды № (номер обезличен) в размере 121 863 руб. 17 коп, за период аренды с августа 2017 г. по март 2018 года;

- пени по договору аренды № (номер обезличен) в размере 33 390 руб. 83 коп, за период с 21.07.2016г. по (дата обезличена).

- долг по арендной плате по договору аренды № (номер обезличен) в размере 121 983 руб. 31 коп, за период аренды август 2017 - март 2018 года.

- пени по договору аренды № (номер обезличен) в размере 33 423 руб. 76 коп, за период с 21.07.2016г. по (дата обезличена).

В судебное заседание представитель истца не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился без уважительных причин, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Суд читает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского Кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом, ФИО2 на основании соглашения об уступке прав и обязанностей от (дата обезличена) к договору аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) является арендатором земельного участка с к.н. (номер обезличен), общей площадью 199 кв.м., разрешенное использование - для строительства стационарного павильона для общественного питания, расположенного по адресу: (адрес обезличен), рядом с гаражами А(номер обезличен) и домом (номер обезличен), участок (номер обезличен).

В соответствии с п.4.3. договора (номер обезличен) арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

Ежемесячная арендная плата с 2017 года составляет 15 015,40 руб., с 2018г. – 15595,39 руб.

Обязательства по внесению арендных платежей ответчик не исполняет с апреля 2016 года.

Задолженность по арендной плате взыскивается в судебном порядке.

Решение судов ответчик не исполняет.

Арендная плата за следующие периоды аренды ответчиком также не оплачена.

Задолженность за период аренды с августа 2017г. по март 2018г. составляет 121863,17 руб.

На основании п. 5.2. договора № А (номер обезличен) в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, ответчику начислены пени. Размер пени по состоянию на (дата обезличена) составляет 33 390 руб. 83 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Итого: общая сумма задолженности по договору аренды № А (номер обезличен) по состоянию на (дата обезличена) составляет 155 254 руб. 00 коп.

Задолженность до настоящего времени остается непогашенной.

ФИО2 на основании соглашения об уступке прав и обязанностей от (дата обезличена) к договору аренды № (номер обезличен) от (дата обезличена) является арендатором земельных участков:

- земельный участок с к.н. (номер обезличен), общей площадью 67,00 кв.м., разрешенное использование - для строительства стационарного павильона для общественного питания, расположенный по адресу: (адрес обезличен), рядом с гаражами А(номер обезличен) и домом (номер обезличен), участок (номер обезличен).

- земельный участок с к.н. (номер обезличен), общей площадью 132 кв.м., разрешенное использование - для строительства стационарного павильона для общественного питания, расположенный по адресу: (адрес обезличен), рядом с гаражами А(номер обезличен) и домом (номер обезличен), участок (номер обезличен).

Условиями договора № (номер обезличен) предусмотрено ежемесячное внесение арендных платежей не позднее 20-го числа текущего месяца (п.4.3. договора).

Ежемесячная арендная плата с 2017 года по договору (номер обезличен) составляет 15 030.20 руб., с 2018 г. - 15 610 руб. 77 коп.

Обязательства по внесению арендных платежей ответчик не исполняет с апреля 2016 года.

Задолженность по арендной плате взыскивается в судебном порядке.

Решение судов ответчик не исполняет.

Арендная плата за следующие периоды аренды ответчиком не оплачена.

Задолженность за период аренды с августа 2017 г. по март 2018 года составляет 121 983 руб. 31 коп.

На основании п. 5.2. договора № (номер обезличен), в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, ответчику начислены пени. Размер пени по состоянию на (дата обезличена) составляет 33 423 руб. 76 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Итого: общая сумма задолженности по договору аренды № (номер обезличен) по состоянию на 04.2018 года составляет 155 407 руб. 07 коп.

Задолженность до настоящего времени остается непогашенной.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, расчетом задолженности и начисленной неустойки, который проверен судом и считает его правильным.

Учитывая, что задолженность по арендной плате земельных участков ответчицей не погашена, на основании вышеуказанных норм закона и договоров, требования истца о ее взыскании, в том числе начисленные пени, в вышеуказанных суммах, подлежат удовлетворению. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в местный бюджет в размере 6 306руб. 61коп., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (адрес обезличен) к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (адрес обезличен) 310 661 (триста десять тысяч шестьсот шестьдесят один) руб. 07 коп, в том числе:

- долг по арендной плате по договору аренды (номер обезличен) в размере 121 863 руб. 17 коп, за период аренды с августа 2017 г. по март 2018 года;

- пени по договору аренды № (номер обезличен) в размере 33 390 руб. 83 коп, за период с 21.07.2016г. по (дата обезличена).

- долг по арендной плате по договору аренды № (номер обезличен) в размере 121 983 руб. 31 коп, за период аренды с августа 2017 по март 2018 года.

- пени по договору аренды № (номер обезличен) в размере 33 423 руб. 76 коп, за период с 21.07.2016г. по (дата обезличена).

Взыскать с ФИО3 госпошлину в местный бюджет в сумме 6306 (шесть тысяч триста шесть) руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: Кондратьев И.Ю.