Решение по делу № 2-330/2019 от 20.11.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-330/19 по иску Курносовой Веры Николаевны к Федину Константину Александровичу, третьи лица Мазалова Ольга Дмитриевна, Овчинникова Светлана Юрьевна, СНТ «Вика» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Курносова В.Н. обратилась в суд с иском к Федину К.А., третьи лица Мазалова О.Д., Овчинникова С.Ю., СНТ «Вика» об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что она, Курносова В.Н. является собственником земельного участка площадью 677 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...- При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером № были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (собственником которого является Федин К.А.). В связи с чем, Курносова В.Н. просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, и внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель Курносовой В.Н. по доверенности Миронова Н.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Федин К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Мазалова О.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо Овчинникова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Вика» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.15) Курносова В.Н. является собственником земельного участка площадью 677 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...-

Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.133-135) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, а также обстоятельств, находятся ли данные земельные участки в пределах границ землеотвода по адресу: -...- либо в границах земельного участка с кадастровым номером №, проведение экспертизы было поручено эксперту Волковой Е.Л.

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Волкова Е.Л. представленного в ходе судебного разбирательства, установлено, что Для устранения несоответствий в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: -...- в части координат характерных точек границы земельного участка, вызванных наличием реестровой ошибкой необходимо: исключить сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. -...- в соответствии с каталогом координат представленном в Таблице 6.1 Приложения 6;

- внести достоверные сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. -...-, по одному из двух вариантов, разработанных экспертом:

вариант 1: по фактическому пользованию, в соответствии с каталогом координат, представленным в Таблице 6.2 Приложения 6;

вариант 2: по фактическому пользованию в соответствии с площадью по правоустанавливающему документу, в соответствии с каталогом координат, представленным в Таблице 6.3 Приложения 6.

План земельных участков с кадастровыми номерами № при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по варианту 2 заключения эксперта (с учетом сведений о площади по правоустанавливающему документу) представлен в Приложении 7.

Каталог координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: -...- по фактическому пользованию, площадью 678 кв.м, с учетом исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по варианту 2 заключения эксперта (с учетом сведений о площади по правоустанавливающему документу) представлен в Приложении 7.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Волкова Е.Л. представленного в ходе судебного разбирательства, предлагает признать недействительными и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, следующим образом:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
1	472 911,29	1 317 730,35
			104° 5,7"	37,69
2	472 902,11	1 317 766,91
			192° 55,5"	17,39
3	472 885,16	1 317 763,02
			284° 9,5"	37,69
4	472 894,38	1 317 726,47
			12° 55,4"	17,35
1	472 911,29	1 317 730,35

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Волкова Е.Л. представленного в ходе судебного разбирательства, предлагает внести в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 655 кв.м., по адресу: -...-, следующим образом:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
н4	472 909,50	1 317 727,67
			102° 58,2"	36,82
н7	472 901,24	1 317 763,55
			193° 38,5"	18,24
н8	472 883,51	1 317 759,25
			284° 24,1"	36,87
н6	472 892,68	1 317 723,54
			13° 47,7"	17,32
н4	472 909,50	1 317 727,67

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Волкова Е.Л. представленного в ходе судебного разбирательства, предлагает исправить реестровую ошибку земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: -...- собственником которого является Курносова В.Н., следующим образом:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
50:08:0060415:182
н1	472 927,05	1 317 731,98
			102° 35,8"	37,28
н2	472 918,92	1 317 768,36
			193° 52,2"	18,31
н3	472 901,14	1 317 763,97
			282° 58,2"	0,43
н7	472 901,24	1 317 763,55
			282° 58,2"	36,82
н4	472 909,50	1 317 727,67
			13° 47,9"	18,07
н1	472 927,05	1 317 731,98

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Волкова Е.Л. представленного в ходе судебного разбирательства, в ходе судебного разбирательства, выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка, подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Курносовой Веры Николаевны удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственником которого является Федин Константин Александрович, следующим образом:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
1	472 911,29	1 317 730,35
			104° 5,7"	37,69
2	472 902,11	1 317 766,91
			192° 55,5"	17,39
3	472 885,16	1 317 763,02
			284° 9,5"	37,69
4	472 894,38	1 317 726,47
			12° 55,4"	17,35
1	472 911,29	1 317 730,35

Внести в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером№, площадью 655 кв.м., по адресу: -...-, собственником которого является Федин Константин Александрович, следующим образом:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
н4	472 909,50	1 317 727,67
			102° 58,2"	36,82
н7	472 901,24	1 317 763,55
			193° 38,5"	18,24
н8	472 883,51	1 317 759,25
			284° 24,1"	36,87
н6	472 892,68	1 317 723,54
			13° 47,7"	17,32
н4	472 909,50	1 317 727,67

Исправить реестровую ошибку земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м по адресу: -...-, собственником которого является Курносова Вера Николаевна, следующим образом:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
50:08:0060415:182
н1	472 927,05	1 317 731,98
			102° 35,8"	37,28
н2	472 918,92	1 317 768,36
			193° 52,2"	18,31
н3	472 901,14	1 317 763,97
			282° 58,2"	0,43
н7	472 901,24	1 317 763,55
			282° 58,2"	36,82
н4	472 909,50	1 317 727,67
			13° 47,9"	18,07
н1	472 927,05	1 317 731,98

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата