Решение по делу № 2-5370/2024 от 12.02.2024

Дело №

50RS0№-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июня 2024 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-1, <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ФИО8 (внук нанимателя), ФИО9 (сын нанимателя), ФИО4 (бывшая супруга сына нанимателя ФИО10) и ее дочь ФИО5 Брачные отношения между ФИО4 и ФИО10 прекращены ДД.ММ.ГГГГ Ответчики обязались добровольно сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделали. Их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поскольку они в спорное жилье никогда не вселялись, их вещей в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением не имелось, попыток вселиться не предпринимали, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняли. Их не проживание на спорной жилплощади имеет постоянный, беспрепятственный и добровольный характер. Ответчики членами семьи нанимателя не являются, родственные отношения между ними отсутствуют. Таким образом, ответчики право пользования квартирой не приобрели, их регистрация нарушает права истца и членов его семьи, поскольку коммунальные платежи поступают с учетом пользования услугами ответчиками, которые фактически в квартире не проживают, что приводит к повышению указанных сумм в платежных документах, подлежащих оплате истцом и членами его семьи. Дом, в котором располагается спорное жилье, признан аварийным, в дальнейшем подлежит сносу с отселением граждан в иное место жительства. Последующее отселение нанимателя и членов его семьи в иное жилое помещение с выделением в нем площади для проживания ответчикам будет нарушать права и законные интересы истца и членов его семьи, а также послужит незаконным получением жилой площади ответчиками, как лицами, не относящимися к категории нуждающихся в ней. Ответчикам было направлено досудебное уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными требованиями (л.д.4-8).

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о сути заявленных исковых требований, дате, времени и месте их рассмотрения извещались судом надлежащим образом, ФИО5 о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств, заявлений, возражений не представила. ФИО4 сообщила, что 09.03.2024г. снялась с регистрационного учета по спорному адресу добровольно, в настоящий момент зарегистрирована по адресу: <адрес>, рп. Нахабино, <адрес>, ранее просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

3-и лица администрация городского округа <адрес>, УМВД России по городскому округу Красногорск явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не представили.

Занесенным в протокол судебного заседания определением суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, мнение помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Из ч. 3 ст. 17 Конституции РФ следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из ст. 71 ЖК РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающий угрозу его нарушения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Из выписки из домовой книги следует, что вместе с ФИО3 по указанному адресу зарегистрированы: ФИО8 (внук нанимателя), ФИО9 (сын нанимателя), ФИО4 (бывшая супруга сына нанимателя ФИО10) и ее дочь ФИО5 (л.д.10).

Брачные отношения между ФИО4 и ФИО10 прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11).

Дом, в котором располагается спорное жилье, признан аварийным, семье ФИО3 из пяти человек, включая ответчиков, было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО5 в квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес>, - не вселялась, ей не пользуется, ее вещей в квартире нет, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не является членом семьи ФИО3, намерений проживать в спорной квартире не выражала, препятствий для ее проживания в спорном жилом помещении не имеется и доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу о том, что каких-либо прав на жилую площадь у нее не возникло, длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, ФИО5 не пользуется спорным жилым помещением, фактически в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, а факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в связи с чем исковые требования ФИО3 в отношении ФИО5 подлежат удовлетворению. Последующее отселение нанимателя и членов его семьи в иное жилое помещение с выделением в нем площади для проживания ответчикам также будет нарушать права и законные интересы истца и членов его семьи, а также послужит незаконным получением жилой площади ответчиками, как лицами, не относящимися к категории нуждающихся в ней.

В целях защиты жилищных прав ФИО3 и членов ее семьи, следует признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-1, <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные к ФИО4 исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку она 09.03.2024г. добровольно снялась с регистрационного учета по спорному адресу, в настоящий момент зарегистрирована по адресу: <адрес>, рп. Нахабино, <адрес>, что подтверждается предоставленной ей ксерокопией паспорта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4608 №) не приобретшей право пользования жилым помещением (квартирой) №, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Новикова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                 А.С. Новикова