Решение по делу № 2-1466/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-1466/2018

24RS0004-01-2018-001134-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2018 года                              п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.А,А., И.С,В. к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, С.В.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Б.А,А., И.С,В. обратились в суд с иском к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, С.В.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности. Требования, с учетом уточнений от <дата>, мотивированы тем, что истцам и С.В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. У истцов право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию по ? доле за каждым, С.В.Н. принадлежит ? доля спорного жилого дома. Фактически указанный выше жилой дом состоит из двух квартир, которым присвоены адреса <адрес>. С.В.Н. от регистрации права собственности в органах росреестра на каждую квартиру уклоняется. Просят произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, общей площадью 113,4 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом; признать за истцами право собственности на <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края общей площадью 59,4 кв.м по ? доле за каждым; признать за С.В.Н. право собственности на <адрес> указанном выше жилом доме. Взыскать со С.В.Н. судебные расходы в общей сумме 49 424 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб.

Истцы Б.А,А., И.С,В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям. Дополнили, что им по наследству от ФИО8 досталась ? доля спорного жилого дома, общей площадью 59,4 кв.м. Фактически дом поделен на две квартиры. Реконструкций в своей квартире они не производили.

Ответчик С.В.Н., представитель ответчика администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п. 4).

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, являются Б.А,А. – ? доля в праве, И.С,В. – ? доля в праве, С.В.Н. – ? доля в праве.

Земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, также принадлежит указанным выше лицам на праве собственности.

    Из экспликации к поэтажному плану дома, имеющейся в техническом паспорте жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, следует, что фактически дом поделен на две квартиры: <адрес> общей площадью 59,4 кв.м., <адрес> общей площадью 54 кв.м.

Согласно техническому заключению Березовского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата>, Березовское отделение Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от <дата> квартира в жилом <адрес> в п. Березовка, <адрес> Красноярского края соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, обеспечивает безопасные условия для здоровья проживающих и требуемый противоэпидемический режим.

Согласно заключению о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от <дата>, эксплуатация жилого по адресу: Красноярский край, <адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации жилых зданий.

Оценивая представленные доказательства, учитывая нормы действующего законодательства, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, суд приходит к следующему.

Разрешая заявленные исковые требования о выделе доли в жилом доме в натуре, суд исходит из того, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, который фактически разделен на два самостоятельных жилых помещения. Суд считает возможным удовлетворить требования истцов о выделении им в натуре доли в жилом доме подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что для выделения доли в натуре из общего имущества сторон присутствуют как правовые, так и технические возможности: дом фактически состоит из двух частей, изолированных друг от друга, как видно из технической документации, у истцов имеется отдельный вход в используемую ими часть дома, которой они пользуются согласно фактически сложившемуся порядку пользования имуществом, при этом выдел доли, принадлежащей истцам на праве собственности, с учетом фактического пользования помещениями возможен без какого-либо ущерба для строения, поскольку не требует проведения строительных работ, в том числе, по изоляции квартир друг от друга.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, суд полагает необходимым требования истцов о взыскании с ответчика С.В.Н. судебных расходов в общей сумме 49 424 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. удовлетворить, все понесенные истцами расходы подтверждены представленными в материалы дела квитанциями.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А,А., И.С,В. к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, С.В.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Б.А,А., И.С,В., С.В.Н. на жилой дом площадью 113,4 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>.

Признать за Б.А,А. право собственности в размере ? доли в праве на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, п. Березовка <адрес>.

Признать за И.С,В. право собственности в размере ? доли в праве на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, п. Березовка <адрес>.

Признать за С.В.Н. право собственности на квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, п. Березовка <адрес>.

Взыскать со С.В.Н. в пользу Б.А,А. судебные расходы в общей сумме 49 424 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., а всего 54 424 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2018 года.

Председательствующий              Д.В. Пятова