Решение по делу № 2-5792/2021 от 15.06.2021

УИД № 72RS0014-01-2021-009557-06

Дело №2-5792/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                           16 июля 2021 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Баржак С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Васильева Андрея Николаевича к Потребительскому гаражному кооперативу «Строитель-2» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива «Строитель-2», владеет и пользуется гаражом № <адрес>. Полностью выплатил целевые, паевые и членские взносы, однако зарегистрировать свое право собственности на гараж истец не может ввиду отсутствия письменного разрешения на строительство и разрешение о вводе в эксплуатацию построенных гаражей. Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Строитель-2», расположенном <адрес>, 1 этаж, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер земельного участка №

     Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Потребительского гаражного кооператива «Строитель-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Строитель-2» отведен земельный участок площадью 1,5 га под существующие гаражи в районе <адрес>, в границах согласно прилагаемой выкопировки из плана города (л.д.33).

Из акта приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение договора аренды земельного участка Департамент имущественных отношений Тюменской области сдал, а Потребительский гаражный кооператив «Строитель-2» принял земельный участок площадью 16843 кв.м., в границах прилагаемого к договору плана земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке (КВ.2), расположенный <адрес>, с кадастровым №, для завершения строительства гаражей (л.д.26).

Согласно справке департамента градостроительной политики Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилому зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым № (договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №) присвоен следующий <адрес>

Истец предоставил копию членской книжки, согласно которой он является членом Потребительского гаражного кооператива «Строитель-2», расположенного <адрес>. Паевые, целевые и членские взносы за гараж выплачены истцом полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из акта приема-передачи в аренду земельного участка между департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени и председателем Потребительского гаражного кооператива «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно условиям договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В момент передачи земельный участок находился в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления (л.д.26).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ПИИ «Галс», по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.34-37).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-79020902, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте: помещение, расположенное <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым №

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свои паевые взносы за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, Предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.    В данном случае, как указано выше, истец имеет право собственности на спорный погреб, находящийся на земельном участке, предназначенном для постройки данного объекта, является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос; строение в виде погреба не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Андрея Николаевича к Потребительскому гаражному кооперативу «Строитель-2» о признании права собственности на гараж № удовлетворить.

Признать за Васильевым Андреем Николаевичем право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Строитель-2», <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья        подпись        О.В. Крошухина

Мотивированное решение составлено 22.07.2021

Председательствующий судья        подпись        О.В. Крошухина