Решение по делу № 2-906/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-906/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истца Гильманова В.Ф.,

представителя истца Нугаева А.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Клименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильманова В.Ф. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Гильманов В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности, указывая на то, что проживает в жилом <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., по <адрес> РБ с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> «в.м. по адресу: РБ, <адрес> (копия свидетельства о ГРП прилагается). За все время фактического проживания, истец использовал жилое помещение по прямому назначению, производил необходимый ремонт и благоустройство.

В 2002 году истец обратился с заявлением в Администрацию Алкинского сельсовета <адрес> РБ О разрешении строительства пристроя размером 5*8м из шпал к Жилому дому № по <адрес> РБ.

Постановлением Главы Администрации Алкинского сельсовета <адрес> РБ М.А. Каюмовым за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешили строительство пристроя, что было им и выполнено. В техническом паспорте на домовладение, пристрой указан Литерой А1 площадью 36,3 кв.м. Но истец произвел данное строительство без получения соответствующего разрешения с Отдела <адрес> РБ. При постановке на кадастровый учет жилого дома Федеральной Службой Государственной Регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за № № было вынесено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно документ подтверждающий реконструкцию здания (копия Решения прилагается).

В связи с этим, истец обратился в Администрацию Муниципального <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство пристроя к жилому дому. Письмом Зам. Главы Администрации Муниципального <адрес> К.Ш. Уразметовым за № от ДД.ММ.ГГГГ года, было отказано в выдаче разрешения на строительство пристроя, в связи с тем, что данный пристрой является самовольной постройкой.

Согласно Уведомлению с РОСРЕЕСТРа от 20.03.2015г. за № данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствует.

Согласно справке № от 26.02.2015г. с Чишминского БТИ РБ, сведениями о регистрации права на данный жилой дом филиал не располагает. Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ КУС Минземимущества РБ по <адрес>, данный жилой дом не числится в реестре имущества Муниципального <адрес> РБ.

Согласно данным с Администрации сельского поселения Алкинского сельского совета Муниципального <адрес> истец зарегистрирован и проживает в данном жилом доме вместе со своей семьей. Данный объект находится во владении и пользовании истца, которым он закрыто, добросовестно владеет и несет бремя содержания. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом.

    Истец просит признать право собственность на жилой <адрес> РБ за Гильмановым В.Ф..

    В судебном заседании истец Гильманов В.Ф. иск поддержал, просил иск удовлетворить.

    В судебном заседании представитель истца Нугаев А.А. иск поддержал, просил иск удовлетворить, признать за Гильмановым В.Ф. право собственность на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Гильманова В.Ф. о признании права собственности на жилой <адрес> РБ признают.

Представители третьих лиц Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Муниципального унитарного предприятия «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица Гильманова Р.А., Гизатуллина Р.В., действующая за себя в качестве законного представителя несовершеннолетнего Гизатуллина И.А., Цыганова Э.В., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Цыганова В.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Гильманов В.Ф., является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Алкинский, <адрес>, кадастровый номер №, на основании Договора Дарения от 19.11.2014г. №б/н и Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.2014г №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01.12.2014г. выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№.

В 2002 году истец обратился с заявлением в Администрацию Алкинского сельсовета <адрес> РБ О разрешении строительства пристроя размером 5*8м из шпал к Жилому дому № по <адрес> РБ.Постановлением Главы Администрации Алкинского сельсовета <адрес> РБ М.А. Каюмовым за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешили строительство пристроя, что было им и выполнено.

После завершения строительства в унитарном предприятии БТИ был заказан технический паспорт на здание, изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого год постройки жилого <адрес> года, пристроя 2003г.

При постановке на кадастровый учет жилого дома Федеральной Службой Государственной Регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за № № было вынесено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно документ подтверждающий реконструкцию здания.

В связи с этим, истец обратился в Администрацию Муниципального <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство пристроя к жилому дому.

Письмом Зам. Главы Администрации Муниципального <адрес> К.Ш. Уразметовым за № от ДД.ММ.ГГГГ года, было отказано в выдаче разрешения на строительство пристроя, в связи с тем, что данный пристрой является самовольной постройкой.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу п. 1 ст. 263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В данном случае, земельный участок на котором построен пристрой находится в моей собственности.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Согласно градостроительному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, рассмотрение в установленном порядке вопроса сохранения самовольно возведенного жилого строения – жилой дом (литер А0, пристрой (литер А1) соответствует строительным и пожарным нормам. Оформление правоустанавливающих документов возможно при условии выполнения требований п.4.1.

Согласно п.4.1 градостроительного заключения требуется согласования с Администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет.

Истцом также суду представлено согласование градостроительного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком Администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления Гильманова В.Ф. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гильманова В.Ф. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Гильмановым В.Ф. право собственности на жилой дом под литерами А, А1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов