Решение по делу № 2-671/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-671/18

                        Р Е Ш Е Н И Е

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                  19 апреля 2018 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего –судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Сухановой Д.О., с участием истца      Левина О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску      Левина О.В. к    Кеснер М.Н., Верещагин Г.В., ООО «ЦКО «Боровск», ООО «ГазпромМежрегнионГаз» об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

У с т а н о в и л :

    Истец     Левина О.В. обратилась в суд с иском к Кеснер М.Н., Верещагин Г.В., ООО «ЦКО «Боровск», ООО «ГазпромМежрегнионГаз» об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, в обоснование иска указывает, что истец является собственником жилого помещения по адресу <...>, так же собственниками данного жилого помещения являются Левин С.И., <дата> р. (сын), Левин Д.И., <дата> (сын), Левин В.И., <дата> р. (сын), Левин В.И., <дата> р. (муж), Кеснер М.Н., <дата> р. (сестра мужа), Верещагин Г.В., <дата> р. (племянник мужа). Ответчик Левин В.И. (муж) не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Между собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилого помещения не достигнуто, поэтому расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилья в квартире по <...> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ЦКО «Боровск», ООО «ГазпромМежрегионГаз» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по <...> с Левин И.В., Кеснер М.Н., Верещагин Г.В.

    В судебном заседании истец Левина О.В. на иске настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что квартира по <...> благоустроенная, на воду и свет установлены приборы учета. На газ приборов учета не имеется. Ей принадлежит 1\5 доля в праве собственности на квартиру, сыну Левин Д.И. - 3\20 доли, сыну Левин С.И. - 3\20 доли, бывшему мужу Левин И.В. - 2\30 доли, племяннику мужа Верещагин Г.В. – 2\5 доли, сестре мужа Кеснер М.Н. - 2\15 доли. <данные изъяты>. Зарегистрированы в квартире она с детьми и бывший муж. Муж    с ней и детьми не проживает, в квартире имеет долю в праве и прописан, оплату за жилое помещение не производит. Просит определить порядок и размер участия между ней и мужем. Детей просит включить в ее лицевой счет.

    Ответчик Верещагин Г.В., его законный представитель Верещагин В.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В предварительном судебном заседании <дата>    выразили несогласие с иском, пояснив суду, что н\летний Верещагин Г.В. имеет долю в праве собственности, но в спорной квартире не прописан и не проживает, услугами не пользуется. <данные изъяты>

    Ответчики Кеснер М.Н., Левин И.В., ООО «ГазпромМежрегионГаз», ООО ЦКО «Боровск»    в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчик ООО «ГазпромМежрегионГаз» представил отзыв, в котором выражает несогласие с заявленными требованиями.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира по <...> благоустроенная, приборы учета установлены на воду и свет.

Истцу Левина О.В. принадлежит 1\15 доля в праве общедолевой собственности, н\л Левин Д.И. - 3\20 доли, н\л Левин С.И. - 3\20 доли, Левин И.В. - 3\20 доли в праве общедолевой собственности, Кеснер М.Н. - 2\15 доли в праве общедолевой собственности, Верещагин Г.В. - 1\10 доля в праве общедолевой собственности ( л.д. 7-8).

    Согласно справки МУП «ИРЦ», в    указанной квартире по месту жительства зарегистрированы:    ответчик Левин И.В. - с <дата> г., истец Левина О.В. – с <дата>, <данные изъяты> (л.д. 9). Одновременно установлено, что ответчик Левин И.В. в спорной квартире не проживает, фактически проживает по адресу <...> ( л.д. 25).

    По сведениям МУП «ИРЦ» на <дата> задолженность по оплате за жилое помещение составляет 23 852, 18 руб., лицевой счет открыт на Левин И.В. ( л.д. 11). Льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у собственников не    имеется.

    В силу положений части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить оплату за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома пропорционально своей доле    даже    в случае    фактического не проживания в принадлежащей им квартире.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя, обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В пунктах 26, 27 ПП ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, с учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Пленума ВС РФ, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 61 Семейного    кодекса РФ,    родители имеют равные права и обязанности    в отношении своих детей (родительские права).

    Как установлено судом, между собственниками жилого помещения соглашения о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, при этом с учетом вышеприведенных положений закона, все собственники обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, производить оплату за потребляемые коммунальные услуги.

Учитывая предусмотренную законом обязанность собственников нести расходы по содержанию жилого помещения и своевременно вносить оплату коммунальных услуг, с учетом положений ст. ст. 61-65 СК РФ и заявленных требований,    суд определяет истцу следующий порядок    и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

плата за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества,

за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.д.) вноситься собственником    Левина О.В. соразмерно принадлежащим ей и ее несовершеннолетним детям        долям    в праве общедолевой собственности ( 1\15 + 3\20 + 3\20 = 11\30),    с учетом фактически зарегистрированных лиц, исходя из установленных тарифов, а при наличии прибора учета – из показаний прибора учета. Остальные собственники обязаны вносить оплату за жилое помещение в размере, пропорционально принадлежащим им долям, с учетом    фактически зарегистрированных лиц в квартире, исходя из установленных тарифов, а при наличии прибора учета – из показаний прибора учета.

Решение является основанием для формирования ООО «ЦКО «Боровск», ООО «ГазпромМежрегнионГаз» истцу отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты на прежний лицевой счет, но по индивидуальному коду плательщика Левина О.В., <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

    Определить порядок и размер участия Левина О.В. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу <...> следующим образом:

    плата за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества, а так же за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.д.) вноситься собственником    Левина О.В. в размере 11\30     доли в праве <данные изъяты> <данные изъяты>

Плата за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества, а так же за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.д.) вноситься собственником Левин И.В. в размере, пропорциональном принадлежащей ему доли в праве общедолевой собственности - 2\30 доли, с учетом его регистрации в квартире, исходя из установленных тарифов, а при наличии прибора учета – из показаний прибора учета.

    Плата за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества вносится собственником Кеснер М.Н. в размере принадлежащей ей доли в праве общедолевой собственности - 2\15 доли в праве;

<данные изъяты>

    Решение является основанием для формирования ООО «ЦКО «Боровск», ООО «ГазпромМежрегнионГаз» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>.

            Судья                 Н.Б. Слонова