Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4256/2011 ~ М-4165/2011 от 14.10.2011

2-42*6/**11/

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября **11 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего Федерального судьи Кушнаревой Г.Ю.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой А С к ООО УК «*****», Кудрявцевой МВ о заключении отдельных договоров на обслуживание жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева А.С. обратилась в суд с иском к ООО УК «*****», Кудрявцевой М.В. о заключении отдельных договоров на обслуживание жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора приватизации она является собственником 1/3 доли квартиры № ***, д. **, м-на * г. Ачинска. С **00 года в указанной квартире не проживает, с июня **0* года образовалась задолженность по квартплате в размере 97*00 руб. Другой собственник квартиры её мать Кудрявцева М.В. проживает в квартире с сожителем, оплату не производит, оплачивать ЖКУ за всех она не имеет финансовых возможностей. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не получается, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявлением о заключении отдельных договоров на обслуживание жилого помещения и разделе долга по оплате ЖКУ (л.д. 2).

Истица Кудрявцева А.С., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 41), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 2).

Представитель ответчика ООО УК «*****» З, действующая на основании доверенности от 11.01.**11 года, сроком действия до 31.12.**11 года (л.д. 7), будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований Кудрявцевой А.С. не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 6).

Ответчик Кудрявцева М.В., неоднократно извещалась о времени и месте рассмотрения дела, назначенного на 01.11.**11 г. и на 14.11.**11 г., почтовыми извещениями, от получения заказных писем с извещениями уклонилась, письма возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д. 37-39, 48-*0).

Учитывая, что истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и то, что ответчик Кудрявцева М.В, уклоняется от получения извещений суда и явки в судебные заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм законодательства РФ следует, что в силу ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, м-н, д. **, кв. ***, согласно договору мены б/н от 09.06.199* г., принадлежит в равных долях по 1/3 доле вправе общей долевой собственности Кудрявцевой М.М.В., Кудрявцевой А.С. и Кудрявцевой М.Г., умершей **.10.**00 г. и снятой с регистрационного учета 04.11.**00 г. (л.д. 8).

Кудрявцева А.С. в квартире не проживает с **00 г., с июня **0* года образовалась задолженность по квартплате в размере 97*00 руб. Другой собственник квартиры её мать Кудрявцева М.В. проживает в квартире с сожителем, оплату не производит, оплачивать ЖКУ за всех она не имеет финансовых возможностей. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не получается, в связи с этим Кудрявцева А.С. вынуждена обратиться в суд с заявлением о заключении отдельных договоров на обслуживание жилого помещения.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, требования норм действующего законодательства РФ, а также, то обстоятельство, что ответчики по сути не возражали против исковых требований, суд считает, что исковые требования Кудрявцевой А.С. подлежат удовлетворению в части требований о заключении с собственниками жилого помещения Кудрявцевой А.С., Кудрявцевой М.В. отдельных договоров на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, м-н *, д. **, кв. № ***, соразмерно их долей в праве собственности.

В части требований о разделе имеющейся задолженности по оплате ЖКУ в размере 97*00 руб., оснований для удовлетворения указанных требований не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основанием для оплаты ЖКУ соразмерно доли в праве собственности является решение о заключении отдельных договоров на обслуживание, либо соглашение собственников с обслуживающей организацией о порядке погашения задолженности.

Доказательств наличия каких-либо соглашений о порядке оплаты образовавшейся задолженности истицей не представлено, в удовлетворении требований о разделе задолженности следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцевой АС удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «*****» заключить с собственниками жилого помещения Кудрявцевой АС, Кудрявцевой МВ отдельные договоры на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон *, дом **, квартира ***, соразмерно их долей в праве собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в 7 -дневный срок, со дня вручения копии решения или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Г.Ю. Кушнарева