Решение по делу № 2а-1556/2018 от 30.08.2018

<данные изъяты>        Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                        <адрес>

    Реутовский городской суд ФИО47 <адрес> в составе: председательствующего - судьи Ильиной Е.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО60, рассмотрев в открытом судебном заседании по адресу: <адрес>, административное дело по административному исковому заявлению ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО2, ФИО3, Ткачёва ФИО57 Петровича, ФИО51, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, Гуслова Артёма ФИО59, ФИО34, ФИО35, ФИО52, ФИО36, ФИО37, ФИО38ёновны, ФИО53, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО54, ФИО42, ФИО55, ФИО43, ФИО44, ФИО45 к Администрации <адрес> ФИО47 <адрес> о признании бездействия органов власти незаконным и обязании признать объект строительства проблемным,

    У С Т А Н О В И Л:

    Административные истцы обратились в суд с административным иском к Администрации <адрес> о признании незаконным бездействия, связанного с принятием решения о признании проблемным объектом корпуса № в микрорайоне №А и обязании признания объекта строительства проблемным объектом.

    В обоснование своих требований указали, что заключили в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЭкспертСтрой» договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении объектов долевого строительства (квартир), расположенных в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, расположенном на земельных участках по строительным адресам: ФИО47 <адрес>, <адрес>, <адрес>. Объекты долевого строительства должны быть переданы административным истцам не позднее ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, в настоящее время имеются обстоятельства, свидетельствующие о нарушении условий долевого строительства жилого дома и недобросовестных действиях застройщика ООО «ЭкспертСтрой».

    В связи с чем истцы обращались в Администрацию <адрес> с заявлениями о признании корпуса <адрес> проблемным, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № им было отказано.

    Истец ФИО50 в судебном заседании поддержала доводы административного иска.

    Другие административные истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены, направили в суд своего представителя.

    Представитель административных истцов (по доверенностям ФИО61) в судебном заседании административный иск поддержала в полном объеме.

    Представитель административного ответчика в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

    Представитель заинтересованного лица - ООО «ЭкспертСтрой» в судебном заседании возражал против удовлетворения завяленных требований.

    Представители заинтересованных лиц – Главное управление государственного строительного надзора ФИО47 <адрес>, Министерства строительного комплекса ФИО47 <адрес> - в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

    Суд, на основании ст.150, ст.152 КАС РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся административных истцов, представителей заинтересованных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки и не представивших доказательства уважительности этих причин.

    Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, находит административный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.218 Кодекса административного судопроизводства РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Администрацией <адрес> ФИО47 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспертСтрой» выдано разрешение на строительство №№ для строительства жилого дома переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: ФИО47 <адрес>, <адрес>.

    ООО «ЭкспертСтрой» обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) жилой дом и передать в собственность участников долевого строительства объекты долевого строительства, для чего заключил следующие договоры:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО48, ФИО49 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО50, ФИО2 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО53 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО54 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО46 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче трехкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО42 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО55 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО52 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО43, ФИО44 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Ткачёвым ФИО57 Петровичем и ООО «ЭкспертСтрой» заключён Договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты> Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты> Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО11 и ООО «ЭкспертСтрой» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ООО «ЭкспертСтрой» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты> Оплата произведена участником долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14, ФИО15 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче парковочного места, условный номер (индекс) 3, ориентировочная площадь <данные изъяты> Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19, ФИО20 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты> Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ООО «Эксперт» заключён 1 договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО24 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25 и ООО «РеутИнжиниринг» заключён договор уступки прав требований №№ по договору с ООО «ЭкспертСтрой» № № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о I передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО27 и ООО «РеутИнжиниринг» заключён договор уступки прав требований №№ по договору с ООО «Эксперт» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры (студии), условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28, ФИО29 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты> Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО32, ФИО33 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между Гусловым Артёмом ФИО59, Карасёвой ФИО56 4 ФИО58 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками I долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО36 и ООО «РеутИнжиниринг» заключён договор уступки прав требований №№ по договору с ООО «Эксперт» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры (студии), условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО37, ФИО38ёновной и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче трёхкомнатной квартиры, условный номер <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО39 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО40, ФИО41 и ООО «Эксперт» заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО53 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого I дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты> Оплата произведена участником долевого строительства в полном ч объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче двухкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО46 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче трехкомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участником долевого строительства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО11 и ООО «ЭкспертСтрой» заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома о передаче однокомнатной квартиры, условный №, площадь по проекту <данные изъяты>. Оплата произведена участниками долевого строительства в полном объеме.

    Как следует из договоров долевого участия предполагаемый срок завершения строительства и получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - <данные изъяты> (по ДД.ММ.ГГГГ). Срок передачи квартиры участникам долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 23 Федерального ФИО47 от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлен принцип государственного регулирования, государственного контроля (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

    Государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным ФИО47 уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный орган), а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции.

    Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным ФИО47 уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется ФИО47 строительство (далее - контролирующий орган).

    Уполномоченный орган издает в пределах своей компетенции нормативные правовые акты, необходимые для осуществления государственного регулирования в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; разрабатывает и издает методические рекомендации по вопросам практики осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

    В соответствии с этим уполномоченным органом на территории ФИО47 <адрес> принят ФИО47 <адрес> №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории ФИО47 <адрес>", который определяет основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти ФИО47 <адрес> и органов местного самоуправления муниципальных образований ФИО47 <адрес> по защите прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории ФИО47 <адрес> для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков (ч. 1 ст. 1 ФИО47 <адрес> N 84/2010-ОЗ).

ФИО47 <адрес> предусмотрено формирование Перечней (Сводного перечня) проблемных объектов и Реестра проблемных застройщиков. Кроме того ФИО47 предусмотрено размещение Сводного перечня проблемных объектов на территории ФИО47 <адрес> и Реестра проблемных застройщиков в средствах массовой информации, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также формирование Реестра (Сводного реестра) пострадавших соинвесторов в целях информирования граждан о застройщиках, строящихся объектах и возможных рисках, связанных с инвестированием гражданами денежных средств в строительство многоквартирных домов. ФИО47 также предусмотрен комплекс мер по защите прав пострадавших соинвесторов, которые в пределах своей компетенции, осуществляют исполнительные органы государственной власти ФИО47 <адрес> и органы местного самоуправления (ст. 3, 4 ФИО47 <адрес>).

    Частью 1 ст. 4 ФИО47 <адрес> №-ОЗ определено, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:

    1) взаимодействуют с органами государственной власти, государственными органами, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;

    2) осуществляют контроль за сроками строительства многоквартирных домов;

    3) принимают решение о признании объекта строительства проблемным объектом, не позднее 15 календарных дней обращаются в правоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевого использования привлеченных для строительства проблемного объекта денежных средств граждан и (или) иных лиц и представляют в Уполномоченный орган копию решения о признании объекта строительства проблемным объектом и копию обращения в правоохранительные органы;

    4) формируют и ведут Перечень и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган;

    6) с целью завершения строительства проблемного объекта принимают решение о привлечении нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;

    7) при предоставлении земельного участка с размещенным на нем проблемным объектом рассматривают вопрос об одновременном предоставлении в соответствии с законодательством Российской Федерации дополнительного земельного участка с целью компенсации затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов после завершения строительства проблемного объекта;

    8) оказывают содействие пострадавшим соинвесторам по вопросам защиты их законных прав и интересов, в том числе при создании ими некоммерческой организации;

    8.1) формируют планы мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов, и представляют их на согласование в Уполномоченный орган;

    9) органы местного самоуправления осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Согласно пункту 2 статьи 2 ФИО47 <адрес> №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории ФИО47 <адрес>" проблемный объект - расположенный на территории ФИО47 <адрес> многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:

    по сведениям органов государственного строительного надзора в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома, предусмотренное частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

    по сведениям органов государственного строительного надзора строительство многоквартирного дома не осуществляется в течение девяти месяцев, в том числе приостановлено или прекращено, о чем имеются соответствующие отметки в общем и (или) специальном журналах, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве многоквартирного дома;

    строительство многоквартирного дома прекращено или приостановлено при наличии установленных в судебном порядке обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что обязательства по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства ФИО47 многоквартирного дома, не будут исполнены в сроки, предусмотренные такими договорами;

    застройщик просрочил более чем на девять месяцев исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства ФИО47 многоквартирного дома.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства, ООО «ЭкспертСтрой» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: ФИО47 <адрес>, <адрес>, на основании выданного Министерством строительного комплекса ФИО47 <адрес> разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №№ (срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ) (т.1 л.д.13-17).

    Извещением о начале строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспертСтрой» уведомил Главное управление государственного строительного надзора ФИО47 <адрес> о начале строительства многоквартирного дома (т.1 л.д.149-149).

    Как следует из представленного в материалы дела ответа Главного управления государственного строительного надзора ФИО47 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам проверки соответствия выполняемых работ нормативным и проектным требованиям проводимой Госстройнадзором в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано ведение арматурных и бетонных работ со следующими физическими показателями:

    - фундаменты, конструкции подземной части здания – 100%;

    -монолитный каркас надземной части здания – 65%;

    - кладка наружных стен – 40%;

    - кладка внутренних стен – 15%.

    Этим же письмом Госстройнадзор сообщил, что от застройщика поступило извещение о приостановлении работ с ДД.ММ.ГГГГ с возобновлением строительства ДД.ММ.ГГГГ. Приостановка связана с внесением изменений в конструктивные и планировочные решения по изменению функционального назначения отдельных нежилых помещений, оптимизации принятых проектных решений (т.1 л.д.22-24).

    Таким образом обстоятельств, закрепленных в абзацах 2-3 п.2 ст.2 ФИО47 <адрес> №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории ФИО47 <адрес>", позволяющим признать объект проблемным, судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

    В соответствии со статьей 6 Федерального ФИО47 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", непосредственно регулирующей отношения, связанные со сроком передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 ФИО47 статьи (часть 1).

    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная этой частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (часть 2).

    В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3).

    Согласно п.2.3 договоров долевого участия в строительстве, заключенных ООО «ЭкспертСтрой» с административными истцами, застройщик обязался передать помещения в многоквартирном доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует об отсутствии нарушения срока, установленного абз.5 указанного выше ФИО47 <адрес> №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории ФИО47 <адрес>".

    Также судом не добыто и административными истцами не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих, что обязательства по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства ФИО47 многоквартирного дома, не будут исполнены в сроки, предусмотренные такими договорами, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

    При изложенных установленных по делу обстоятельствах, с учетом приведенных норм материального права, также учитывая отсутствие оснований у административного ответчика для принятия решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного административного искового заявления.

    Руководствуясь ст.ст. 175-180, 226-228 КАС РФ, суд

    Р Е Ш И Л

    Административное исковое заявление ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО2, ФИО3, Ткачёва ФИО57 Петровича, ФИО51, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, Гуслова Артёма ФИО59, ФИО34, ФИО35, ФИО52, ФИО36, ФИО37, ФИО38ёновны, ФИО53, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО54, ФИО42, ФИО55, ФИО43, ФИО44, ФИО45 к Администрации <адрес> ФИО47 <адрес> о признании бездействия органов власти незаконным и обязании признать объект строительства проблемным – оставить без удовлетворения.

    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в ФИО47 областной суд через Реутовский городской суд ФИО47 <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:          Е.И. Ильина

    В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>