Решение по делу № 2-2065/2016 от 07.06.2016

<данные изъяты>                                    Дело №2-2065/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2016 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                    Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюнова С.В., Горюновой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Туманову О.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и по иску Туманову О.Н. к администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Горюнова С.В., Горюновой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, об оспаривании неправомерного решения,

У с т а н о в и л:

Истцы Горюнов С.В., Горюнова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к Туманову О.Н., в котором просят истребовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер № из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что постановлением главы Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № им предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, в настоящее время земельным участком истцы пользоваться не могут, так как им незаконно владеет ответчик.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Туманов О.Н. заявленные истцами исковые требования не признал, обратился с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Горюнову С.В., Горюновой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит отменить постановление главы Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «о предоставлении в общую долевую собственность многодетной семье Горюновой Е.В. бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», обязать управление Рореестра Московской области отменить регистрационные действия по вышеуказанному земельному участку, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области отменить действия по постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет, установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Волоколамского муниципального района <адрес> принято решение о предоставлении многодетной семье Горюновой Е.В. бесплатно земельного участка площадью 1500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Кашинское, д.Кашино. Указанный земельный участок расположен на территории земельного участка с кадастровым номером № (границы земельного участка не установлены), расположенного по адресу: <адрес>. Указанное постановление нарушает его конституционное право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области – представитель по доверенности Медовиков Д.А. возражал против удовлетворения заявленных Тумановым О.Н. исковых требований, считает, что оспариваемое постановление вынесено законно и не подлежит отмене.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреесра» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Свидетель ФИО9 показала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, расположенный напротив земельного участка, принадлежащего Туманову О.Н.. Указанные земельные участки им были предоставлены в одно время, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Туманов О.Н. принадлежащим ему земельным участком пользуется с момента предоставления: окашивает, сажает картошку, на участке посажена малина, стоит беседка, техника. Земельный участок Туманова О.Н. спереди и сзади не огорожен, с боков устанволены заборы, разделяющие участки между ним и соседями. В начале весны на <адрес> приехала Горюнова Е.В., подошла к ней, познакомились, рассказала, что ей выделили земельный участок. Она вместе с соседкой сказала Горюновой Е.В. о том, что данный земельный участок принадлежит Туманову О.Н. и не мог быть ей выделен.

Свидетель ФИО10 показал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Участок Туманова О.Н. расположен сзади, на <адрес>. Туманов О.Н. пользуется принадлежащим ему земельным участком очень давно, с момента предоставления, сажает картошку, на участке установлена металлическая беседка, завез строительные материалы, на участке лежат блоки. Земельный участок имеет ограждения с двух сторон, спереди и сзади участка ограждения нет.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горюнова С.В., Горюновой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворению не подлежат, исковые требования Туманова О.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании устанволено, что постановлением главы администрации Кашинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Туманову О.Н. предоставлен в собственность земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> На основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Постановлением главы Волоколамского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением главы Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ многодетно семье Горюновой Е.В. предоставлен бесплатно в долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

По делу экспертом ФИО14 ФИО11 проведена судебная землеустроительная экспертиза, при проведении которой экспертом устанволено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Горюновым полностью расположен на территории земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Туманова О.Н.. Площадь пересечения границ составляет 1500 кв.м. При этом фасадная часть кадастровой границы не соответствует существующей линии застройки по <адрес> Отступление границы вглубь застройки составляет со стороны <адрес> – 16,4 м, со стороны <адрес> – 15,1 м. Формирование земельного участка, как объекта недвижимости с кадастровым номером № было проведено без достаточного сбора информации о наличии прав иных собственников на территорию формируемого участка. В результате проведения землеустроительной экспертизы установлен факт наложения границ сформированного земельного участка, как объекта недвижимости с кадастровым номером № на фактически существующий земельный участок с кадастровым номером № границы которого не поставлены на кадастровый учет. Ошибка, допущенная кадастровым инженером при формировании и постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером №, может быть исправлена путем исключения из ГКН сведений о границах данного земельного участа.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (ч.1).

Согласно ч. 4 кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Материалами землеустроительной экспертизы, показаниями представителя сторон установлено, что при межевании земельного участка Горюновых неверно определены координаты местоположения границ принадлежащего им земельного участка, вследствие чего произошло наложение документальных границ земельного участка Горюновых на фактические границы участка Туманова О.Н.. Сформировать земельный участок в данном месте площадью 1500 кв.м не представляется возможным. Поэтому суд пришел к выводу о том, что имеет место кадастровая ошибка, которую необходимо исправить путем признания недействительными и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем Горюнову С.В., Горюновой Е.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3. Также в связи с изложенным суд считает возможным признать недействительным Постановление главы Волоколамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «о предоставлении в общую долевую собственность многодетной семье Горюновой Е.В. бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из-за наличия наложения границ земельных участков Туманов О.Н. лишен возможности надлежащим образом оформить принадлежащий ему земельный участок.

Суд соглашается с представленным экспертом ФИО14 ФИО11 заключением и считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, земли населенных пунктов, предоставленного для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Туманову О.Н. в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С учетом установленных судом обстоятельств дела суд считает требования Горюновых об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1500 кв.м, кадастровый № не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Горюновой Е.В., Горюнова С.В. в пользу Туманову О.Н. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей с каждого и расходы по оплате землеустроительной экспертизы в сумме 12933 рубля 33 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Горюнова С.В., Горюновой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Туманову О.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1500 кв.м, кадастровый № – отказать.

Признать недействительным Постановление главы Волоколамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «о предоставлении в общую долевую собственность многодетной семье Горюновой Е.В. бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем Горюнова С.В., Горюновой Е.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/5, от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства» за ФИО1.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/5, от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства» за Горюновой Е.В..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/5, от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства» за Горюнова С.В..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/5, от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства» за ФИО3.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/5, от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства» за ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, земли населенных пунктов, предоставленного для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Туманову О.Н. в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Взыскать с администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Горюновой Е.В., Горюнова С.В. в пользу Туманову О.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей с каждого, расходы по оплате экспертизы в сумме 12933 рубля 33 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись      Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>