Решение по делу № 2-2149/2022 от 01.08.2022

Дело № 2 -2149/2022 УИД 27RS0006-01-2022-002313-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                      31 октября 2022 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киргизова Ю. М. к Лихопой О. В., действующей в интересах несовершеннолетних Казановой А.В. и Лихопой А. А., Поликарпову В. А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что Киргизов Ю. М. является собственником 1/4 доли жилого помещения квартиры по адресу <адрес>, совместно с ним собственниками по 1/4 доли являются: Лихопой А. А., Поликарпов В. А., Казанова А.В..

Ответчики не производят своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец.

Между истцом и ответчиками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец просит:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 680549, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Розенталь Групп «Ботейн» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ответчиками.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о судебном заседании извещены.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков Казановой А.В., Лихопой А.А. – Лихопой О.В. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Представитель ООО «Розенталь Групп Ботейн» Гужин К.В. о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал в письменных возражениях, что возложения обязанности на управляющую организацию не требуется. Выставление отдельных платежных счетов будет осуществляться после обращения собственника жилого помещения в адрес управляющей организации с копией вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются:

Поликарпов В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник ? доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Киргизов Ю. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник ? доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Казанова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник ? доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Лихопой А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник ? доли.

Согласно материалов реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № – квартиру по адресу <адрес>, законным представителем несовершеннолетних собственников квартиры является их мать Лихопой О. В..

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Между истцом и ответчиками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу <адрес> равных долях от общего размера оплаты:

для Киргизова Ю. М. в размере 1/4 доли,

для Поликарпова В. А. в размере 1/4 доли,

для Казановой А.В. в размере 1/4 доли,

для Лихопой А. А. в размере 1/4 доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Ботейн» заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес> выдавать им отдельные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Судья                 М.Г. Константинова