Решение по делу № 2-464/2021 от 23.11.2020

Дело №2-464/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2021 г.                        г. Клин, Московская область

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/2021 по исковому заявлению Чукаева А. В., Чукаевой Т. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) об обязании снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Чукаев А.В. и Чукаева Т.А. обратились с исковыми требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) об обязании снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежал объект незавершенного строительства, степень готовности /данные изъяты/%, площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Также им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. На указанном Земельном участке располагался Объект незавершенного строительства, а в настоящее время расположен оконченный строительством жилой дом с кадастровым номером /номер/.

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/ /номер/, выданной в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером /номер/, правообладатели не указаны, однако объект незавершенного строительства не снят с кадастрового учета. Наличие указанного объекта незавершенного строительства как актуального на кадастровом учете в ЕГРН нарушает права собственников земельного участка и препятствует распоряжению земельным участком.

/дата/ истцы подали заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и о снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства с кадастровым номером /номер/, однако ответа по настоящее время не поступило.

Истцы Чукаевы А.В. и Т.А. в судебное заседание не явились, явился их представитель по доверенности Бех Н.Г., исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлены возражения на иск, в которых указано, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером /номер/ имеет статус архивный.

Выслушав представителя истца, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, способом защиты гражданских прав являются, в том числе признание права, самозащита права.

Из материалов дела следует, что Чукаевой Т.А. и Чукаеву А.В. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежал объект незавершенного строительства, степень готовности /данные изъяты/%, площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ на основании решения Клинского городского суда Московской области по гражданскому делу /номер/ от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/ (л.д. 9).

Чукаеву А.В. и Чукаевой Т.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/ (л.д. 10-12).

На указанном земельном участке в настоящее время расположено здание – жилой дом, площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/.

Таким образом, судом установлено, что на месте объекта незавершенного строительства с кадастровым номером /номер/ расположен объект недвижимости с кадастровым номером /номер/.

/дата/ Чукаевы А.В. и Т.А. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) с заявлением о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и возврате документов без их проведения от /дата/ № /номер/ о снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства с кадастровым номером /номер/.

Истцами представлен технический план здания, составленный кадастровым инженером Бондаренко А.А. из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером /номер/, расположенном по адресу: /адрес/ отсутствует объект незавершенного строительства с кадастровым номером /номер/.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в ЕГРН подлежат внесению сведения о зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, в том числе об их назначении.

В соответствии с частью 8 статьи 40 названного Федерального закона, снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении его были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрацией прав на них.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности на данное имущество.

Судом установлено, что истцами осуществлен государственный кадастровый учет созданного в результате завершения строительства объекта незавершенного строительства.

Ответчиком - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представлена выписка из ЕГРН от /дата/, согласно которой, объект с кадастровым номером /номер/ имеет статус архивный, то есть снят с кадастрового учета.

С учетом установленных обстоятельств, суд не усматривает нарушений прав истца, поскольку предмет спора, по сути, отсутствует, то есть объект незавершенного строительства с кадастровым номером /номер/ не существует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чукаева А. В., Чукаевой Т. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) об обязании снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                 К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2021 г.

Судья                                 К.П. Кручинина