Решение по делу № 2-908/2011 от 07.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Гнедьковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-908

по иску Славинской Е.А. к Администрации сельского поселения Аверкиевское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольное строение,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на незавершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из строений литер <данные изъяты>, общей площадью жилого дома №.м, служебные постройки и сооружения литер <данные изъяты> и прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по данному адресу и состоящий из строений литер <данные изъяты> ссылаясь на то, что являясь собственником земельного участка площадью №.м она снесла ветхий дом и без соответствующего разрешения построила жилой дом и надворные постройки жилую пристройку и мансарду. Согласно заключению специалистов возведенные строения выполнены технически правильно, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, возведены в пределах границ земельного участка.

Представитель ответчика в суд не явился, представив в письменном виде отзыв на иск, оставляя разрешение иска на усмотрение суда.

3-е лицо – Фролов А.М. в суд не явился, представив заявление о своём согласии с иском.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по МО а Павлово-Посадском районе в судебное заседание не явился, иск не оспорил===

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Славинская Е.А. является собственником земельного участка площадью № кв.м и размещённого на нём бревенчатого жилого дома площадью всех частей здания и площадей вспомогательного использования №.м по адресу: <адрес>

Договор купли-продажи зарегистрирован, о чём выданы свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Без соответствующего разрешения собственником дома вместо старого ветхого дома был возведён трехэтажный жилой дом, состоящий из строений литер <данные изъяты>, общей площадью жилого дома №.м и служебные постройки и сооружения литер <данные изъяты>

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению специалиста Главного Предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» 023-11-ЗС выстроенный жилой дом, включающий в себя: первый этаж литера « <данные изъяты>», второй этаж литера « <данные изъяты>», третий этаж литера « <данные изъяты>», балкон литера « <данные изъяты>» и лоджию литер « <данные изъяты>», хозблок литера « <данные изъяты>» с мансардным этажом литера « <данные изъяты>» и беседка литера « <данные изъяты>» не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Несущая способность дома в целом и его частей не нарушена. Несущая способность хозблока обеспечивается. Над домом и хозблоком устроены крыши, снабжённые системами водоотведения с целью организации сброса дождевых вод и снега на собственную территорию. Нарушено расстояние, по санитарно-бытовым требованиям, от жилого дома до ограждения смежного участка №. Нарушен противопожарный разрыв от рассматриваемого деревянного жилого дома до деревянного жилого дома, расположенного на соседнем участке №. Данные нарушения вызваны плотной застройкой по улице деревни и формой рассматриваемого участка. Строительство жилого дома выполнено технически правильно, здание находится в удовлетворительном состоянии. На момент обследования не завершены работы по устройству деревянной лестницы на второй и третий этажи, внутренние отделочные работы. Выстроенные жилой дом, хозблок и беседка не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. После завершения отделочных работ и устройства лестницы жилой дом пригоден для использования по назначению.

3-е лицо- собственник дома № не возражает против удовлетворения иска. При таких обстоятельствах суд не имеет оснований к отказу в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Славинской Е.А. право собственности на незавершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из строений литер <данные изъяты>, общей площадью жилого дома № кв.м, служебные постройки и сооружения литер <данные изъяты>.

Прекратить право собственности Славинской Е.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из строений литер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Г.Г. Ромичева. Решение вступило в законную силу 26.07.2011 года