Решение по делу № 2-91/2021 (2-1802/2020;) от 08.09.2020

23RS0015-01-2020-002813-54                                              INCLUDEPICTURE "D:\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 –91/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                                                                  12 февраля 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                       Сухановой А.В.

при секретаре                                     Пидченко О. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к ФИО\3 об определении порядка пользования земельным участком, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО\2 обратилась в суд и просит определить порядок пользования земельным участком площадью 1 226 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/2 доля земельного участка, общей площадью 1 226 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: №, с расположенной на нем ? долей жилого дома, литер «А», «а», «а1», «а2», общей площадью 84,30 кв.м., жилой площадью 64,90 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчица ФИО\3 также являются собственницей собственником 1/2 доля земельного участка, общей площадью 1 226 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: №, с расположенной на нем ? долей жилого дома, литер «А», «а», «а1», «а2», общей площадью 84,30 кв.м., жилой площадью 64,90 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Порядок пользования жилым домом литер «А», с пристройками «а», «а1», «а2», общей площадью 84,30 кв.м., жилой площадью 64,90 кв.м., с кадастровым номером: №34, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. установлен на основании Договора о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО\5

В настоящее время между собственниками возник спор по порядку пользования земельным участком, мирным путем спор не решен, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истица и его представитель не явились, уведомлены, дело просят рассмотреть в их отсутствие. На удовлетворении требований настаивают, просят определить порядок пользования вышеуказанным земельным участком в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, по дополнительному варианту порядка пользования земельным участком (чертеж №) дополнительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО\6

Представитель ответчица и её представитель в судебное заседание не явились, уведомлены. Просили установить порядок пользования земельным участком по варианту № (дополнительное заключение эксперта), установленного экспертным заключением.

В судебном заседании установлено, что истица и ответчица являются совладельцами жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Каждой совладелице принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доле земельного участка, общей площадью 1 226 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером: №, и по 1/2 доле жилого дома, литер «А», «а», «а1», «а2», общей площадью 84,30 кв.м., жилой площадью 64,90 кв.м., с кадастровым номером: №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5-21).

Порядок пользования жилым домом литер «А», с пристройками «а», «а1», «а2», общей площадью 84,30 кв.м., жилой площадью 64,90 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. установлен на основании Договора о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО\5

В настоящее время между совладельцами возник спор по порядку пользования земельным участком.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество). При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

Для разрешения спора по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, экспертом в материалы дела представлено заключение с предлагаемыми вариантами пользования земельным участком.

Стороны, ознакомившись с заключением эксперта и предложенными вариантами, обратились с письменными ходатайствами о назначении по делу дополнительной экспертизы, с учетом достигнутого сторонами соглашения о распределении земли общего пользования.

Для правильного решения вопроса и также в целях мирного урегулирования спора, была назначена дополнительная строительно-техническая экспертиза.

Экспертом в материалы дела представлена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза.

После ознакомления с дополнительным заключением экспертизы представитель истицы просит определить порядок пользования земельным участком по варианту № дополнительного экспертного заключения.

Представитель ответчика согласен с предложенным вариантом № дополнительной строительно технической экспертизы.

Изучив представленное суду заключение судебной строительно-технической экспертизы, заключение дополнительной строительно-технической экспертизы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, следует определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по варианту № дополнительной строительно-технической экспертизы подготовленной экспертом ФИО\6 от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны с указанным порядком согласны.

Оценивая дополнительное заключение судебного эксперта ФИО\6 по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит его достоверным и допустимым доказательством по делу, соответствующим требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от дата N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы заключения являются достоверными, мотивированными и подтверждается материалами дела, в заключении приведены методики исследования, квалификация специалиста подтверждена сертификатом соответствия.

Разрешая исковые требования в части определения порядка пользования земельным участком, суд приходит к выводу о том, что каждой из сторон необходимо предоставить часть участка, соответствующую идеальным долям. Оценив предложенные экспертом варианты, суд пришел к выводу о том, что интересам обеих сторон будет отвечать вариант № определения порядка пользования земельным участком, указанный в дополнительном заключении эксперта ФИО\6, в соответствии с долями совладельцев в праве собственности на земельный участок, согласно которому:

        В пользование совладельцам земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 226 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с их долями в праве собственности на земельный участок выделяются по 1/2 доли земельного участка или 613 кв.м.:

        В пользование совладельца ФИО\2 определяется часть земельного участка ЧЗУ № (на схеме – голубым цветом), в границах точек 1-14, согласно правоустанавливающим документам – 1/2 идеальной доли или 613 кв.м. от площади 1 226 кв.м., где часть земельного участка под жилым домом литер «А,а,а6» - 71,60 кв.м., часть земельного участка – 541,40 кв.м., с расположенными на ней огородом, строениями и постройками вспомогательного назначения: сараем литер «Ж», с погребом литер «ж», навесом литер «Г6», сливной ямой литер «XI», мощением литер «XII», воротами литер «XIII», калиткой литер «IX», забором литер «X».

        В пользование совладельца ФИО\3 определяется часть земельного участка ЧЗУ № (на схеме – зеленым цветом), в границах точек 4-16, согласно правоустанавливающим документам – 1/2 идеальной доли или 613 кв.м. от площади 1 226 кв.м., где часть земельного участка под жилым домом литер «А,а1,а4» - 54,80 кв.м., часть земельного участка – 541,40 кв.м., с расположенными на ней огородом, строениями и постройками вспомогательного назначения: сараем литер «Г», навесы литер «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», уборная литер «Г5», забор со стороны улицы литер «I», колодец литер «II», ворота литер «V», сливная яма литер «VII», забором литер «X» из металлопрофильных листов со стороны входа в часть домовладения ФИО\3

Суд считает, что порядок пользования участком определен исходя из совокупности условий, в том числе нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности его использования, что в полной мере согласуется с требованиями вышеприведенного гражданского законодательства, разрешает возникший между сторонами конфликт путем выделения в пользование части имущества с учетом соблюдения баланса интересов, соответствует цели определения порядка пользования земельным участком.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требовании ФИО\2 к ФИО\3 об определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

            Определить порядок пользования земельным участком площадью 1 226 кв.м.с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по варианту № дополнительной строительно-техничекской экспертизы эксперта ФИО\6, по идеальным долям, по которому:

        - в пользование совладельца ФИО\2 определяется часть земельного участка ЧЗУ № (на схеме – голубым цветом), в границах точек 1-14, согласно правоустанавливающим документам – 1/2 идеальной доли или 613 кв.м. от площади 1 226 кв.м., где часть земельного участка под жилым домом литер «А,а,а6» - 71,60 кв.м., часть земельного участка – 541,40 кв.м., с расположенными на ней огородом, строениями и постройками вспомогательного назначения: сараем литер «Ж», с погребом литер «ж», навесом литер «Г6», сливной ямой литер «XI», мощением литер «XII», воротами литер «XIII», калиткой литер «IX», забором литер «X»;

        - в пользование совладельца ФИО\3 определяется часть земельного участка ЧЗУ № (на схеме – зеленым цветом), в границах точек 4-16, согласно правоустанавливающим документам – 1/2 идеальной доли или 613 кв.м. от площади 1 226 кв.м., где часть земельного участка под жилым домом литер «А,а1,а4» - 54,80 кв.м., часть земельного участка – 541,40 кв.м., с расположенными на ней огородом, строениями и постройками вспомогательного назначения: сараем литер «Г», навесы литер «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», уборная литер «Г5», забор со стороны улицы литер «I», колодец литер «II», ворота литер «V», сливная яма литер «VII», забором литер «X» из металлопрофильных листов со стороны входа в часть домовладения ФИО\3

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда                                                      Суханова А.В.