Решение по делу № 2-4070/2018 от 27.06.2018

Дело № 2-4070/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        13 июля 2018 года                                                                         г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи                                 Бесаевой М.В.,

        при секретаре                                                            Кривомазовой Ю.В.,

        с участием:

    помощника прокурора                                             Поповой Е.А.,

    представителя истца                                                Антонюк В.С.,

        ответчика                                                                  Белецкой Е.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Чубаровой Людмиле Анатольевне, Белецкой Елене Георгиевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, просит суд выселить ответчиков из квартиры № многоквартирного дома <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - квартиры № общей площадью № кв.м. в доме <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства.

В обоснование своих требований администрация указала, что нанимателем муниципальной квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является ответчик. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «город Оренбург» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №. В рамках вышеуказанной муниципальной адресной программы ответчикам была предложена взамен непригодного для проживания жилья квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, отвечающие требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако в добровольном порядке согласие либо отказ от переселения из аварийного жилья от ответчиков не поступил.

Представитель истца Антонюк В.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Иск просила удовлетворить.

Ответчик Чубарова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с исковыми требованиями о выселении из квартиры № дома <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - квартиры № в доме <адрес>, согласна.

Ответчик Белецкая Е.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что письменно подтвердила в заявлении, указав, что последствия признания иска ей ясны и понятны.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда это-принятие решений о проведении мероприятий в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

На основании положений части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что квартира № в доме <адрес> является собственностью муниципального образования «город Оренбург».

Согласно справке ООО УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома <адрес> зарегистрированы Чубарова Л.А. – основной квартиросъемщик, Белецкая Е.Г. – дочь, ФИО2 – внучка.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> Литер № признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> Литер № признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от 15 апреля 2013 года № 788-п (в редакции от 23 января 2014 года № 90-р).

Администрацией г. Оренбурга взамен непригодного для проживания жилого помещения - квартиры № дома <адрес>, ответчикам предоставляется квартира № по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит МО «город Оренбург Оренбургской области» на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, находятся в черте города Оренбург, по общей площади превышают занимаемое в аварийном доме жилое помещение.

В рамках судебного заседания ответчики с заявленными требованиями администрации г. Оренбурга о выселении из квартиры № многоквартирного дома <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - квартиры № общей площадью № кв.м. в доме <адрес>, снятии с регистрационного учёта по месту жительства, согласились. Исковые требования признаны ответчиками в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Принимая во внимание, что ответчики согласны с иском, учитывая, что жилищные условия ответчиков не ухудшены, предоставление иного жилого помещения в связи с расселением из аварийного жилого дома носит компенсационный характер, гарантирует ответчикам условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещения: квартира № расположенной по адресу: <адрес> отвечает требованиям статьи 89 ЖК Российской Федерации, а дальнейшее проживание в квартире, расположенной в аварийном и подлежащем сносу жилом доме небезопасно для жизни и здоровья граждан, требования администрации г. Оренбурга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме, в подтверждение чего предоставили письменные заявления, приобщенные к материалам гражданского дела.

Поскольку установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, учитывая, что многоквартирный жилой дом <адрес> включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, наниматели квартиры № в судебном заседании выразили свое согласие на переселение в предоставляемое им жилое помещение, то суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда является основанием для снятия ответчиков компетентными органами с регистрационного учета.

С учетом положений названной нормы, поскольку ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения, они подлежат и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Оренбурга к Чубаровой Людмиле Анатольевне, Белецкой Елене Георгиевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья - удовлетворить.

        Выселить Чубарову Людмилу Анатольевну, Белецкую Елену Георгиевну, ФИО2 из квартиры № дома <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения - квартиры № в многоквартирном доме <адрес>.

         Решение суда является основанием для снятия Чубаровой Людмилы Анатольевны, Белецкой Елены Георгиевны, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                      М.В. Бесаева

Решение в окончательной форме принято 18.07. 2018 года.