Решение по делу № 8Г-13851/2024 [88-14769/2024] от 30.05.2024

УИД 35RS0004-01-2022-001245-29

№ 88-14769/2024

№ 2-67/2023

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург                                                        ДД.ММ.ГГГГ

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи                                         Черлановой Е.С.

судей                                                           Швецовой М.В. и Яроцкой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Белозерского муниципального округа, Управлению имущественных отношений Белозерского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Белозерского районного суда Вологодской области от 31 октября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 20 февраля 2024 г.

Заслушав доклад судьи Швецовой М.В., пояснения представителя ФИО1 – ФИО7, поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Белозерского муниципального района Вологодской области о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1076 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка от 19 октября 2022 г.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее отцу при жизни принадлежало имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 35:03:0403007:29, площадью 600 кв.м и расположенного на нем жилого дома. После смерти ФИО5 она произвела государственную регистрацию дома и провела кадастровые работы по установлению границ земельного участка. Истец неоднократно обращалась в Управление имущественных отношений Белозерского муниципального района Вологодской области с целью утверждения схемы спорного земельного участка, но получала отказы. С момента вступления в наследство после смерти отца истец с 2000 г. открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется участком с надворными постройками.

Решением Белозерского районного суда Вологодской области от 31 октября 2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 20 февраля 2024 г., ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

В кассационной жалобе истец ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения как незаконных.

В судебное заседание суда кассационной инстанции иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебных актов, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений в переделах доводов жалобы судом первой и апелляционной инстанции не допущено.

Как установлено судом, на основании решения малого Совета Антушевского сельского совета от 29 октября 1992 г. № 6 ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №29, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Площадь участка уточнена в 2010 году путем перераспределения с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с 600 кв.м до 900 кв.м.

На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью 37,4 кв.м, с кадастровым номером №, также находящийся в собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Фактически ФИО1 помимо названного участка также использует непосредственно примыкающую к нему территорию земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала 35:03:0403007.

Из информации, представленной Территориальным управлением «Восточное» администрации Белозерского муниципального округа следует, что на вышеуказанном земельном участке расположен <адрес>, а также летний дом, остальные строения гараж, летняя кухня, дровяник, новая баня, старая баня - за пределами участка.

Согласно акту обследования, проведенного Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области от 28 мая 2021 г., в береговой полосе, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, возведена новая постройка на расстоянии 9,5 м от уреза воды, к которой прилегает деревянный настил размерами 6,3x3,1 м, установленный в русле водного объекта на металлических сваях. Также возведены старые деревянные строения на расстоянии менее 20 м. Доступ к водному объекту ограничен, свободный проход не обеспечен.

На основании административного обследования вышеуказанного земельного участка от 28 июня 2021 г., фактическая площадь используемого земельного участка составляет 1735,26 кв.м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих и правоудостверяющих документах на 835,26 кв.м, а документов, подтверждающих основание возникновения прав у ФИО1 на земельный участок, площадью 835,26 кв.м в границах кадастрового квартала № не установлено.

Предписанием заместителем главного государственного инспектора Белозерского, Вашкинского, Вытегорского и Кирилловского районов по использованию и охране земель от 30 июня 2021 г. установлено, что действия ФИО1 в связи с использованием земельного участка в границах кадастрового квартала №, площадью 835,26 кв.м без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный участок, противоречат требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. ФИО1 предписано устранить указанное нарушение в срок до 10 декабря 2021 г.

Определением Межмуниципального отдела по Вытегорскому, Вашкинскому и Белозерскому районам Управления Росреестра по Вологодской области от 18 августа 2021 г. отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО1 по статье 7.1 КоАП РФ в связи с отсутствием события административного правонарушения.

Как следует из заключения эксперта от 18 сентября 2023 г., в пределах земельного участка истца ФИО1 расположены: жилой дом, летний домик, гараж, сарай, дровяник, две бани, туалет. На земельном участке ведется хозяйственная деятельность: разработаны гряды, клумбы, имеются насаждения плодовых деревьев и кустарников, установлена теплица.

Отсутствие четкого закрепления фактического землепользования ФИО1 на местности не позволяет однозначно установить границы фактического использования земельного участка. При этом фактическое землепользование, опознаваемое с учетом расположения хозяйственных построек, насаждений, не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 35:03:0403007:29. Несоответствие заключается в том, что территория, фактически используемая истцом, значительно превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН.

На протяжении 2022 г. ФИО1 неоднократно обращалась в Управление имущественных отношений Белозерского муниципального района с заявлениями об утверждении схемы расположения спорного земельного участка.

Ответами Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района от 27 мая 2022 г. № 710, от 07 июля 2022 г. №910, от 25 августа 2023 г. № 1160, от 03 ноября 2022 г. № 1456 в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории было отказано.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 16, 59, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитной права собственности и других вещных прав», положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», исходил из отсутствия оснований для признания за истцом права собственности на используемую ею территорию за пределами земельного участка с кадастровым номером №

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, отклоняя, в том числе доводы жалобы о том, что судом неверно применены нормы материального права по приобретательной давности, поскольку иск не был основан на указанных нормах, указал, что данное суждение не может явиться основанием для отмены правильного по существу решения.

Сославшись на разъяснения, содержащиеся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд апелляционной инстанции отметил, что действуя разумно и осмотрительно, при уточнении границ земельного участка в 2010 году истец имела возможность указать постройки, которые перешли к ней в порядке наследования, для включения их в границы испрашиваемого земельного участка. Вместе с тем, межевой план был составлен по заданию истца, с ней был согласован, возражений не высказано.

Доводы истца о том, что Управление имущественных отношений Белозерского муниципального района Вологодской области препятствует законным требованиям в осуществлении выдела истцу спорного земельного участка, а также имущества, находящегося на нем, судебной коллегией областного суда отклонены, поскольку истцом решения Департамента в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в установленном законом порядке не оспорены.

Также по мотивам, изложенным в апелляционном определении, отклонены доводы жалобы о допущенных процессуальных нарушениях суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции с выводами судов соглашается.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом проверки и надлежащей оценки суда апелляционной инстанции, повторяют позицию при рассмотрении дела в судах, сводятся к несогласию с выводами суда второй инстанции и не указывают на обстоятельства, которые были не проверены и были не учтены судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность апелляционного определения либо опровергали выводы суда.

Согласно статьям 67, 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций.

Предусмотренных статьей 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены апелляционного определения судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

    ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Белозерского районного суда Вологодской области от 31 октября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 20 февраля 2024 г. – оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи