Решение от 17.03.2017 по делу № 2-1595/2017 от 06.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 марта 2017 года                     Дело №2-1595/2017

    Абаканский городской суд,

    В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

    При секретаре Торбостаевой Е.С.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липковской Т.Т. к Валинецкому О.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Липковская Т.Т. обратилась в суд с иском к Валинецкому О.В. о признании права собственности на земельный участок, площадью 580 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании Липковская Т.Т. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Валинецкого О.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При этом договор купли-продажи между сторонами не заключался, ответчик написал заявление на имя председателя СТ «Колос» с просьбой переоформить земельный участок на истца, а истец, в свою очередь, написала заявление о вступлении в члена СТ «Колос». С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СТ «Колос». С этого времени истец постоянно владеет, пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. В связи с чем, просит суд заявленные требования удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Ответчик Валинецкий О.В. в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате рассмотрения дела вернулось в суд по истечении срока хранения на почте. При этом суд учитывает, что судебное извещение на подготовку дела к судебному разбирательству ответчиком было получено, соответственно, ответчику известно о рассмотрении данного дела. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении дела. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле документам.

    Представитель Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана Андрюшкова И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Абакана. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Председатель ТСН «Колос» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен посредством почтовой связи. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав пояснения истца, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5 данной статьи).

Пунктом 2 ч. 1 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что и исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится в том числе и вопрос приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрены в ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу которой член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» в частную собственность для ведения садоводства членам СТ «Колос» предоставлены земли садовых участков общей площадью 5,883 га.

В списке членов СТ «Колос», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, под № числиться Волынецкий О.В. (так фамилия указанна в документе), проживающий по адресу: <адрес>, которому был предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью 580 кв.м.

Согласно телефонограмме МВД по РХ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован Валинецкий О.В.

    Заявляя требования о признании права собственности на спорный земельный участок, истец указывает, что приобрела его у Валинецкого О.В. в ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи между сторонами не заключался, ответчик на основании его заявления был исключен из членов СТ «Колос», а истец была принята на его место.

    В подтверждение заявленных требований истец предоставила суду справку ТСН «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Колос», пользуется участком, площадью 580 кв.м., по адресу: <адрес>

    Из книжки члена ТСН «Колос» следует, что Липковская Т.Т. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

В настоящее время истцом проведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка, которая составляет 580 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РХ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок и садовый домик, по адресу: <адрес>

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности определенным условиям, указанным в данном пункте.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Обобщая вышеизложенное, учитывая, что Валинецкий О.В. длительное время спорным земельным участком не распоряжался, каких-либо прав на него не заявлял, тогда как Липковская Т.Т., в свою очередь, с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Колос», использует по назначению дачный участок по адресу: <адрес>, фактически приобретенный ей в 1998 году по сделке купли-продажи, платит членские взносы, из общества не исключалась, а также, принимая во внимание, что истец отсутствует в Постановлении Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, иным путем она не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за Липковской Т.Т. право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 580 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░