Решение по делу № 2-5792/2022 от 12.07.2022

дело № 2-5792/2022

УИД 50RS0052-01-2022-006468-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «10» ноября 2022 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякиной ФИО10 и Шемякина ФИО9 к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шемякины В.И., И.В. обратились в городской суд с исковым заявлением к ответчику Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на жилую квартир в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что истцы прописаны и проживают в 2х комнатной квартире, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилая 41.7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время нанимателем данной квартиры является Шемякина ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ года Шемякина В.И. обратилась с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о заключении договора социального найма, для дальнейшего заключения договора о приватизации данной квартиры. Для приватизации квартиры был собран ряд документов, технический паспорт БТИ, договор социального найма жилого помещения, ордер на жилое помещение, справка по ФЛС, выписка из домовой книги, поквартирную карточку, однако ордер на предоставление квартиры отсутствовал.

В связи с этим обстоятельством, ответчик отказал истцам в заключении договора социального найма, что является основанием для не заключения договора о приватизации квартиры, так как отсутствует ордер или иной распорядительный документ, что ставит под сомнение право пользования этим жилым помещением.

Истцы просят суд: признать за Шемякиной ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шемякиным ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общедолевой собственности по 1\2 доли в праве за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец Шемякина В.И. доводы иска поддержала в полном объеме. Истец Шемякин И.В. не явился.

Представитель ответчика Комисарова В.О. вопрос по существу требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направило.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда               в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся               в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе                с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации                 и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 вышеуказанного Закона РФ предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключение жилищного фонда совхоз и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся                     в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Шемякиной В.И. и ЛП МП ЖКХ заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>. В последующем на основании договора мены, заключенного с Администрацией г.о. Лосино-Петрвоский Московской области указанная квартира обменена на квартиру по адресу: <адрес>.

Истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ года.

Ранее в приватизации истцы не участвовали, иск о выселении из жилого помещения либо о прекращении права пользования жилым помещением                      к истцам не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не принято, однако данный факт не является основанием для отказа в приватизации квартиры, занимаемой истцами на законных основаниях.

Сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус «служебное» материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

Суд полагает, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой, поскольку вселены в квартиру на законных основаниях, проживают и пользуются квартирой на протяжении многих лет, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, суд полагает, что жилое помещение было предоставлено в соответствии с законодательством и истцы проживают в нём на условиях договора социального найма, не смотря на то, что последний не заключался,               в связи с чем, оснований для отказа в приватизации спорной квартиры судом           не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шемякиной ФИО14 и Шемякина ФИО15 к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской ФИО5 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Шемякиной ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № и Шемякиным ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право общедолевой собственности по 1\2 доли в праве за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья подпись А.А. Фомичев