Решение по делу № 2-1555/2023 от 13.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года                                                     г.о. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи                  Викторовой О.А.,

при секретаре                                               Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1555/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» (ООО «СТЭК») обратилось в суд к ФИО2, ФИО3 с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указали, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» и Министерством обороны Российской Федерации заключено концессионное соглашение <Номер обезличен>/<Номер обезличен> от <Дата обезличена> и подписаны акты приема приема-передачи недвижимого имущества и оборудования, в соответствии с которыми Истцу были переданы в аренду здание котельной, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> <Номер обезличен> в/г 1, а также оборудование, которое неразрывно участвует в процессе производства и передачи тепловой энергии (теплоносителя). Истец эксплуатирует котельную, вырабатывающую тепловую энергию и теплоноситель, и обеспечивает потребителей тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и горячего водоснабжения (далее также ГВС), т.е. является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление и ГВС в многоквартирный дом (далее также МКД), в котором расположено жилое помещение (квартира), принадлежащее на праве социального найма Ответчикам. Согласно Ордера на служебное помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного жилищной комиссией в помещение вселились и проживают наниматели: ФИО2, ФИО3. До настоящего времени наниматели продолжают проживать в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>. У Ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно отопления и горячего водоснабжения (ГВС) за период за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в размере <Данные изъяты> Задолженность Ответчиков подтверждается следующим: Выписка из лицевого счета <Номер обезличен>.

Просят взыскать с Ответчиков в пользу Истца задолженность солидарно в размере <Данные изъяты>.) - задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и ГВС за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, а также государственной пошлины в размере <Данные изъяты>

В судебное заседание представители истца не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и, в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

    В силу положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяются в порядке, установленном Правительством РФ.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 19 Постановления Пленума от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

    В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» и Министерством обороны Российской Федерации заключено концессионное соглашение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и подписаны акты приема приема-передачи недвижимого имущества и оборудования, в соответствии с которыми Истцу были переданы в аренду здание котельной, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> <Номер обезличен> в/г 1, а также оборудование, которое неразрывно участвует в процессе производства и передачи тепловой энергии (теплоносителя).

Истец эксплуатирует котельную, вырабатывающую тепловую энергию и теплоноситель, и обеспечивает потребителей тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и горячего водоснабжения (далее также ГВС), т.е. является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление и ГВС в многоквартирный дом (далее также МКД), в котором расположено жилое помещение (квартира), принадлежащее на праве социального найма Ответчикам.

Согласно Ордеру на служебное помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного жилищной комиссией в помещение вселились и проживают наниматели: ФИО2, ФИО3.

Регистрация ответчиков по адресу: <Адрес обезличен> подтверждается ответом ФГАУ «Росжилкомплект» от <Дата обезличена>. По сведениям ФГАУ «Росжилкомплект» по состоянию на <Дата обезличена> указанная квартира не сдана наймодателю, дом по адресу: <Адрес обезличен> аварийным не признавался.

До настоящего времени наниматели продолжают проживать в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

У Ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно отопления и горячего водоснабжения (ГВС) за период за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в размере <Данные изъяты>

Задолженность Ответчиков подтверждается следующим: Выписка из лицевого счета <Номер обезличен>.

    Ответчик обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. Коммунальная услуга оказана.

    Суд полагает расчет верным, ответчиками он не оспорен, контррасчет не представлен.

    При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2,<Дата обезличена> года рождения (<Данные изъяты>), ФИО3, <Дата обезличена> года рождения (<Данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» <Данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг (за от отопление и ГВС за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>) в размере <Данные изъяты> а также государственной пошлины в размере <Данные изъяты>., а всего взыскать <Данные изъяты>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Судья                                                                           Викторова О.А.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела<Номер обезличен>