Решение по делу № 2-933/2014 от 05.02.2014

Дело №2-933/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.В., действующего в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, к Государственному бюджетному учреждению г.Москвы Психоневрологический интернат №3 Департамента социальной защиты населения г.Москвы, Администрации сельского поселения Куликовское Дмитровского муниципального района Московской области, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратился в суд с иском о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования ссылается на то, что с 1995 года является нанимателем указанной квартиры, с момента регистрации в квартире и по настоящее время, совместно с членами своей семьи, пользуется квартирой, несёт бремя её содержания, оплачивает коммунальные платежи, однако ордер, на основании которого было предоставлено указанное жильё, утерян; в феврале 2013 года между ответчиком ГБУ ПНИ №3 ДСЗН г.Москвы и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда, согласно которого истцу и членам его семьи – ФИО2, ФИО1 предоставлено указанное жилое помещение для постоянного проживания.

Представитель истца Кузьмина А.В., действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, заявленные требования поддержала, а также пояснила, что в настоящее время разрешить возникший вопрос относительно приватизации указанного жилого помещения во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие полномочия ответчика на передачу жилого помещения в собственность.

Представитель ответчика – Государственного бюджетного учреждения г.Москвы Психоневрологический интернат №3 Департамента социальной защиты населения г.Москвы в судебном заседании в удовлетворении иска не возражал, пояснив, что спорный жилой дом находится на балансе учреждения, однако в собственность г.Москвы не оформлен.

Представитель ответчика – Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит в иске к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы отказать, так как спорное жилое помещение не является собственностью г.Москвы.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Куликовское Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что дом № по адресу: <адрес>, находится на балансе ГБУ ПНИ №3, государственная регистрация права оперативного управления указанным домом находится в стадии оформления (л.д.29,30,51).

В соответствии с сообщением Администрации сельского поселения <данные изъяты> Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью (л.д.50).

В представленном в материалы дела отзыве Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на иск, ответчик указывает, что спорное жилое помещение к собственности г.Москвы не относится (л.д.56).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы три человека, Кузьмин А.В. – с 1995 года, ФИО2, ФИО1 с момента рождения, с ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между директором ГБУ ПНИ №3 ДСЗН г. Москвы и ФИО2 заключены договор № социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда, договор передачи квартиры в пользовании, в соответствии с которыми истцу и членам его семьи предоставляется в пользование квартира № расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13-18)

В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают истец и члены его семьи – дочь ФИО2, дочь ФИО1, производят оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 27).

Право на приватизацию жилого помещения истцом, ФИО2, ФИО1 ранее не реализовано (л.д.59).

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.1 статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

При таких обстоятельствах суд с учетом положений ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" приходит в выводу о том, что поскольку между сторонами по пользованию спорным жилым помещением возникли отношения, вытекающие из договора социального найма, истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» имеют право на приобретение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Суд принимает во внимание, что отсутствие у ответчика ГБУ ПНИ №3 ДСЗН г. Москвы зарегистрированного в установленном законом порядке права оперативного управления не может служить основанием для отказа истцам в реализации их права на приватизацию, а также отказа истцам в оформлении договора приватизации и не может нести каких-либо негативных последствий для граждан, в том числе имеющих право на приватизацию занимаемого жилья.

Поскольку каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность гражданам не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.2,11 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РФ», ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кузьмина А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв