Решение по делу № 2-1959/2022 от 26.01.2022

50RS0039-01-2022-000694-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., с участием помощника Раменского городского прокурора Хайрутдиновой В.И.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1959/2022 по иску Гнускова С. Г. к Рогачеву Т. М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гнусков С.Г. обратился с иском к Рогачеву Т.М., которым просит прекратить право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора <номер> купли-продажи недвижимого имущества ( торги) от <дата>, запись о регистрации права от <дата> В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает Рогачев Т.М., являющийся бывшим собственником жилого помещения. Требования истца от <дата> о снятии с регистрационного учета и выселении, ответчик в добровольном порядке не исполнил.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик Рогачев Т.М. не явился, извещен, возражений по иску не поступило, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представлено.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица и вынесении заочного решения.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> ТУ ФАУГИ по <адрес> в лице ООО «Центральный антикризисный институт» (продавец) и Гнусков С.Г. (покупатель) заключили договор <номер> купли-продажи недвижимого имущества ( торги), согласно которого продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями протокола о результатах торгов <номер> от <дата> г недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договора имущество принадлежит Рогачеву Т.М. Имущество реализовано во исполнение поручения на реализацию от <дата> <номер> ТУ ФАУГИ по Московской области и постановления о передаче арестованного имущества на торги от <дата> судебного пристава-исполнителя ФИО 1 УФССП по <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН право собственности Гнускова С.Г. на указанное имущество зарегистрировано <дата> Рогачев Т.М. зарегистрирован в спорной квартире с <дата>.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является Гнусков С.Г., то в связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать Рогачева Т.М. прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гнускова С. Г. удовлетворить.

Прекратить право пользования Рогачева Т. М. жилым помещением – квартирой с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Рогачева Т. М. с регистрационного учета - квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Рогачева Т. М. из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2022