Решение от 19.08.2024 по делу № 2-1792/2024 от 13.08.2024

Дело №                                                 УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Егорьевский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Федорова Н.Н., с участием помощника Егорьевского городского прокурора <адрес> Мелехиной С.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кравченко М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Новиковой О. А. к Омельченко Д. Г. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Новикова О.А. обратилась в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к Омельченко Д.Г. в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (комнатой) № расположенной в <адрес>.

В обоснование требований указано, что Новикова О.А., является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ между Новиковой О.А. и Омельченко Г.В. (отец Омельченко Д.Г.) заключен договор №А коммерческого найма жилого помещения - комнаты №, площадью 11,3 кв.м., площадь мест общего пользования 5,65 кв.м., в вышеуказанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ такой же договор № заключен с Омельченко Г.В. предыдущим собственником жилого дома ООО «Технопарк». Согласно пункту 1.3 договора вместе с Омельченко Г.В. в жилом помещении будет постоянно проживать его сын Омельченко Д.Г., который на основании данного договора зарегистрирован в указанном жилом помещении.

    Представитель истца Новиковой О.А. по доверенности <данные изъяты> в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила суду, что ответчик Омельченко Д.Г. фактически не проживает по адресу регистрации и его место жительство истцу не известно. Омельченко Д.Г. отказывается лично явиться для заключения договора коммерческого найма. На неоднократные просьбы явиться для заключения договора коммерческого найма жилого помещения Омельченко Д.Г. не явилсяи договор не подписал.

    Ответчик Омельченко Д.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом телеграммой. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика в адрес суда не поступило.

    Представитель ответчика Омельченко Д.Г. по доверенности (бланк: серия <адрес>5) Омельченко Г.В. в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований в полном объеме. Пояснил в судебном заседании, что ответчик Омельченко Д.Г. постоянно проживает в комнате, расположенной в <адрес>. В комнате имеется спальное место и личные вещи Омельченко Д.Г. Ответчик нуждается в проживании спорного жилого помещения.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Омельченко Г.В. возражал относительно заявленных исковых требований.

    Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по г.о. Егорьевск в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Информация о рассмотрении материалов гражданского дела в соответствии с положениями статей 14-16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена в сети Интернет на официальном сайте Егорьевского городского суда <адрес>

    Прокурором в судебном заседании дано заключение по существу спора, согласно которому прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещения (комната) принадлежащему истцу не имеется.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    Как усматривается из материалов дела, Новикова О.А. является собственником <адрес>, расположенного по <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

    Из объяснений представителя истца, а также из материалов дела следует, что ответчик в настоящее время с регистрационного учета не снят, в комнате <адрес> не проживает, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

    Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только бывшим собственником, но и членами семьи прежнего собственника.

    В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Исходя из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснила суду, что Омельченко Д.Г. не проживает в комнате, личных вещей не хранит. Лично Омельченко Д.Г. проживающего в комнате дома не видела.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и предупрежденной об уголовной ответственности в соответствии с положениями статьями 307-308 Уголовного кодекса Российской Федерации суд не находит, кроме того, показания свидетеля не противоречат собранным по делу доказательствам.

    Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что истец является собственником спорного дома, ответчик в спорном доме не проживает, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования домом после перехода права собственности к истцу не заключалось. Обязательство по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствует.

    В связи с тем, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению, в связи с чем он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

    Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░: ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░>                                       ░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░