Решение по делу № 2-3041/2019 от 05.02.2019

Дело №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (дочерью истца) и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 указанного договора ответчик принял на себя обязательства в течение 14-ти календарных дней с момента регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета. Переход права собственности на ФИО5 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом был заключен договор дарения, согласно которому истец стал собственником спорного жилого помещения. Однако, до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства, в указанной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

     Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (дочерью истца) и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 указанного договора ответчика принял на себя обязательства в течение 14-ти календарных дней с момента регистрации перехода права собственности снять себя с регистрационного учета. Переход права собственности на ФИО5 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом был заключен договор дарения, согласно которому истец стал собственником спорного жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства, в указанной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Согласно п.п. 3.4. п. 3 договора найма служебного жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с нанимателем право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения не сохраняется.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает, что имеются законные основания для прекращения ответчиком права пользования жилым ответчика по адресу: <адрес> снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые     требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

     Установить, что решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                   С.В. Потапова