Решение по делу № 2-865/2023 (2-3807/2022;) от 16.09.2022

Дело № 2-865/2023

24RS0013-01-2022-003639-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ "Енисей-Худоногово", ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тимошенко И.Р. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в координатах в соответствии с межевым планом: н1 <адрес>

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом СНТ «Енисей-Худоногово», за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Енисей-Худоногово», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Енисей-Худоногово», Кузнецова Л.И.

Истец Тимошенко И.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кузнецова Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Тимошенко И.Р., указывая на то, что споров по границам участка нет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что на основании постановлений Администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность граждан предоставлены земельные участки для коллективного садоводства (л.д.92).

Постановлением Администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ предприятиям г.Красноярска, список которых указан в приложении, выделено 152,2 га земель спецземфонда для ведения коллективного садоводства в районе д.Худоногово на землях совхоза «Частоостровский» (л.д.49,50).

На основании постановления Администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному массиву, выделенному для ведения садоводства постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес> (л.д.12-46).

Таким образом, по делу установлено, что СНТ «Енисей-Худоногово» осуществляет свою деятельность с 1992 года, границы товарищества определены проектом организации и застройки, сформированы на местности, что подтверждается схемой планировки, сведениями ЕГРЮЛ, свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ, о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет в налоговом органе (л.д.38-46,47,51).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ «Енисей-Худоногово», ДД.ММ.ГГГГ. Тимошенко И.Р. была принята в члены товарищества, и включена в список садоводов с закреплением за ней участка №, площадью 1132 кв.м. (л.д.10), что также подтверждается справкой СНТ «Енисей-Худоногово», членской книжкой (л.д.7-9,11)

Согласно справке, выданной председателем СНТ " Енисей-Худоногово ", Тимошенко И.Р. является членом СНТ и единственным пользователем предоставленного ей земельного участка, задолженности по оплате членских взносов не имеет, споров по границам участка не возникало (л.д.11).

Таким образом, по делу установлено, что со дня предоставления и до настоящего времени Тимошенко И.Р. являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы.

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 1132 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Енисей-Худоногово», координаты: <адрес>

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.71).

Таким образом, по делу установлено, что истец Тимошенко И.Р. является членом СНТ «Енисей-Худоногово», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Енисей-Худоногово», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу "Енисей-Худоногово", ФИО9 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 1132 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат поворотных точек границ: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий К.П. Павлова