Решение по делу № 2-316/2021 от 01.03.2021

№ 2-316/2021

    10RS0017-01-2021-000320-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

22 марта 2021 г.                                                                       г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.

при секретаре Мелентьевой Е.И.

с участием прокурора Храмцовой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олефир Е.Н. к Герасимову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

иск заявлен по тем основаниям, что по договору купли-продажи от <Дата обезличена> Олефир Е.Н. приобрела у Герасимова А.А. квартиру. <Дата обезличена> осуществлена государственная регистрация права собственности истца на квартиру. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в отчужденной им квартире по месту жительства. Данное обстоятельство нарушает права нового собственника, возлагает на нее несение дополнительного бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг. Членом семьи истца ответчик не является, его вещей в квартире нет. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание стороны не явились, извещались о рассмотрении дела.

Представитель истца Орлов С.И. поддержал заявленные требования, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Заслушав заключение прокурора Храмцовой Е.Л., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что <Дата обезличена> между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <Адрес обезличен>. Согласно п. 4.2 договора ответчик принял на себя обязательства обратиться за снятием с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире. Государственная регистрация права собственности истца на квартиру осуществлена Управлением Росреестра по Республике Карелия <Дата обезличена>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец является единоличным собственником квартиры.

По сообщению ОМВД России по Сортавальскому району ответчик с <Дата обезличена> зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, сохраняет регистрацию до настоящего времени.

Исходя из взаимосвязанных положений ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ истец, являясь собственником жилого помещения, вправе распоряжаться им (в том числе определять круг лиц, которым данное помещение может быть предоставлено в пользование) и требовать устранения нарушения своих прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку ответчик произвел отчуждение права собственности на квартиру в пользу истца, добровольно принял на себя отраженное в договоре купли-продажи обязательство прекратить регистрацию в отчужденной им квартире, к членам семьи нового собственника исходя из ст. 31 ЖК РФ он не относится, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Учитывая изложенное, суд принимает решение об удовлетворении иска в части признания ответчика утратившим упомянутое право.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежит.

Исходя из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такие образом, вступление в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. Дополнительного заявления требования о снятии с учета не требуется. Поскольку защите подлежит только нарушенное право либо право, в отношении которого существует угроза его нарушения, суд отказывает в иске в данной части.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины <Номер обезличен>

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать Герасимова А.А., <Данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

В остальной части в иске отказать.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия Герасимова А.А., <Данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Взыскать с Герасимова А.А. в пользу Олефир Е.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере <Номер обезличен>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено <Дата обезличена>