Решение по делу № 2-1165/2016 от 29.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2016г. №2-1165

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Баньщиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунгурова Н.В к Обществу с ограниченной ответственностью «АДВАТЭК-РОССИЯ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и <данные изъяты>» был заключен договор уступки прав требования № по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенному между <данные изъяты> и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом долевого строительства являлась однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> Данную квартиру ответчик обязан был передать истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с дополнительным соглашением. Истец обязан был оплатить строительство данного объекта с учетом дополнительного соглашения в размере <данные изъяты>. Истцом указанная стоимость оплачена в полном объеме, по утверждению истца, ответчик же нарушил обязательства по передаче объекта недвижимости истцу, квартира до настоящего времени, истцу не передана. За нарушение обязательств по передаче квартиры в собственность истцу истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры в установленный договором срок в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>..

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки суд не известил, мнения по иску не выразил, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не представил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> между ответчиком и <данные изъяты>, заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Объектом данного договора являлась однокомнатная квартира №, на <данные изъяты> этаже, в секции 1, общей площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и <данные изъяты> заключен договор уступки прав требований № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязан был получить разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами по делу было заключено дополнительное соглашение об изменении срока окончания строительства объекта долевого строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Размер целевого взноса на момент подписания договора составлял <данные изъяты>. Данная сумма истцом была оплачена истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав требований № (л.д.24).

До настоящего времени ответчиком объект долевого строительства не передан.

В соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 30.12.14г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с приведенными выше условиями дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик обязан был передать объект в течение <данные изъяты> месяцев со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома ответчиком до настоящего времени не получено, объект строительства истцу не передан.

Согласно положениям пунктов 1,2 статьи 6 приведенного выше Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.04г. застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющий отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истец просит суд взыскать неустойку за просрочку исполнения ответчиком обязательств по передаче объекта недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. за ДД.ММ.ГГГГ просрочки в размере <данные изъяты>. (сумма взноса <данные изъяты>).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки и считает необходимым взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчиком обязательства, предусмотренные договором не исполнены в установленные сроки, с ответчика надлежит взыскать предусмотренную законом неустойку.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» № от ДД.ММ.ГГГГ моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером ) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда за нарушение прав истца действиями ответчика по не исполнению обязательств по договору в размере <данные изъяты>. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., суд считает, что данная сумма соответствует степени и характеру нравственных страданий, перенесенных истцом действиями ответчика по не исполнению им своих обязательств по заключенному между сторонами договору участия в долевом строительстве, оснований для взыскания большей суммы, по мнению суда, не имеется.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства и заявленные истцом требования, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, в указанном выше объеме.

Поскольку истец не обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки в установленные истцом сроки, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей « взысканию не подлежит.

Суд принимает во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование своих возражений по иску, если таковые имеются, в суд не представил, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст.309 ГК РФ, ст.ст.193-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ — ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: