Решение по делу № 2-1372/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-1372/2021

55RS0003-01-2021-001229-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                  20 апреля 2021 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Зыковой О.С.,

помощника судьи Грибковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кадраевой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романко В.С. к Межецкой Т.С., Романко В.С. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Романко В.С. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него, собственниками 1/6 доли являются Романко В.С., 2/3 доли Межецкая Т.С. В квартире проживает истце с ДД.ММ.ГГГГ., кроме того, в ней проживают дети сестры, сын Жбанов А.С., дочь Межецкая А.А., внучка Межецкая К.А. Романко В.С. в квартире не проживает. Ответчик Межецкая Т.С. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего поставщики тепла, воды, электроэнергии и др. компании обращаются в суд о взыскании задолженности, на основании чего выносится судебный приказ, выдается исполнительный лист на имя истца. Истец является инвалидом третьей группы, оплата коммунальных услуг, которым он не пользуется является для него тяжким бременем. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: плата за отопление квартиры, содержание жилого помещения, капитальный ремонт многоквартирного дома вносится собственником Романко В.С. в размере 1/6 доли; обязать ООО «Ваш дом» заключить с Романко В.С. отдельное соглашение о внесении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доли участия в оплате с выдачей отдельных платежных документов и лицевого счета.

В судебном заседании истец поддержал исковое заявление по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Межецкая Т.С. в судебном заседании исковые требования Романко В.С. признала полностью.

Ответчик Романко В.С., представители третьих лиц ООО "Ваш дом", Регионального фонда капитального ремонта в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо ООО «Омская энергосбытовая компания» будучи извещенным о дне слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направил. Представили отзыв относительно заявленных требований, в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги., также от ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций предоставляющих коммунальные услуги.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку право общей долевой собственности на квартиру возникло у ответчиков в силу закона, то независимо от факта проживания в жилом помещении они обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг. Сведений о том, что ответчики отказались от своего права пользования жилым домом, материалы дела не содержат.

Из выписки из ЕГРН следует, что Романко В.С. является собственником 1/6 доли в <адрес> в г. Омске. Межецкой Т.С. принадлежит 2/3 доли, Романко В.С. - 1/6 доля в праве собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что между сособственниками жилого помещения квартира № в многоквартирном доме № по ул. <адрес> в г. Омске, соглашения об участии в оплате за обслуживание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт несения расходов по оплате соглашение не достигнуто, при этом, в судебном разбирательстве стороны согласились с необходимостью определения порядка оплаты за жилье и заявленными требованиями.

При таких обстоятельствах, требования истца об определении порядка и размера участия в несении расходов на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Требование о возложении обязанности на управляющую компанию заключить отдельное соглашение о размере и порядке участия истца по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения пропорционально принадлежащей ему доли удовлетворению не подлежит, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения соответствующего соглашения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романко В.С. к Межецкой Т.С., Романко В.С. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья, оплате отопления, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по <адрес> между собственниками жилого помещения, выделив истцу Романко В.С. 1/6 долю от общего размера оплаты, и разделить финансовые лицевые счета для оплаты услуг по содержанию и обслуживанию жилья, отопления и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в квартире № по указанному адресу между истцом Романко В.С. и ответчиками Межецкой Т.С., Романко В.С..

Решение является основанием для заключения соответствующих соглашений с обществом с ограниченной ответственностью "Омская энергосбытовая компания", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, обществом с ограниченной ответственностью "Ваш дом", с Романко В.С. об оплате коммунальных услуг: содержание и обслуживание жилья, оплате отопления, оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с установленной долей в размере 1/6 доли общих расходов и с ответчиками Межецкой Т.С., Романко В.С. об оплате коммунальных услуг: содержание и обслуживание жилья, оплате отопления, оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с приходящимися на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье и выдаче им отдельных платежных документов для оплаты.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.С. Зыкова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2021

Судья О.С. Зыкова