Решение по делу № 2-3312/2015 от 05.05.2015

К делу №2-3312/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2015года                     Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:                 Грекова Ф.А.

при секретаре:                     Чепурновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Л.В. к ООО «КаскадМ-строй-Юг» о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Л.В. обратилась с иском к ООО «КаскадМ-строй-Юг» о взыскании сумм, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор № аренды нежилого помещения, по условиям <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячная стоимость аренды составляет <данные изъяты>, оплата производится <данные изъяты>, начиная с момента передачи имущества. Истец передал нежилые помещения ответчику, претензий к виду и техническому состоянию передаваемого нежилого помещения арендатор не имел. Вместе с тем ответчик уклоняется от исполнения встречного обязательства. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором ответчик признал свою задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> 26коп. в семидневный срок с момента подписания соглашения. Вместе с тем с начала действия соглашения о расторжении договора ответчик не внес ни одного платежа, сформировалась просрочка по уплате задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила 85 дней. Считает, что поскольку имеет место ненадлежащее исполнение, ответчик фактические удерживает причитающиеся к уплате суммы, то подлежат начислению и взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Просит взыскать задолженность по арендной плате по соглашению о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 26 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> 47коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила.

Явка представителя ответчиком в судебное заседание не обеспечена, о причине невозможности обеспечить явку не сообщено. Ранее направленное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая отсутствие письменных доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки ответчика и соответчиков, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие, то суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

<данные изъяты> –п. 1.1 раздел 1 Договора.

<данные изъяты>. – п. 2.1 раздел 2 Договора.

<данные изъяты> –п. 3.1 раздел 3 Договора.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Содержание копии свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, что помещение, являющееся предметом договора аренды, находится в собственности истца.

По акту № приема-передачи нежилого помещения в аренду от ДД.ММ.ГГГГ. истец передала, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу п. п. 1, 2 ст. 652 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

Таким образом, заключив договор аренды, стороны приняли на себя взаимные обязательства, истец соответственно - по передаче ответчику арендованного имущества, а ответчик - по внесению арендной платы в установленном договором размере.

Как предусмотрено ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В подтверждение доводов об одностороннем неисполнении договорного обязательства со стороны ответчика, истцом предоставлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого стороны расторгли договор № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды нежилого помещения.

Ответчик обязался оплатить образовавшуюся задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> 26коп. в семидневный срок с момента подписания настоящего соглашения.

Поскольку доказательств, подтверждающих, что ответчиком исполнено обязательство, принятое по соглашению о расторжении, не представлено, то суд считает установленным наличие задолженности в требуемом истцом размере.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из расчетов, проценты за пользование чужими денежными средствами определены в размере <данные изъяты> 47коп., рассчитанные от суммы задолженности, периода с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых.

Суд соглашается с расчетом.

В силу ст.ст. 98, 132 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, с представлением доказательств их несения.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 94 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

По сведениям квитанции истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, которые в силу указанных ранее норм подлежат возмещению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 234-237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «КаскадМ-строй-Юг» в пользу Ткаченко Л.В. задолженность по арендой плате в размере <данные изъяты> 26коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> 47коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> 73коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: