Решение по делу № 2-112/2019 от 12.02.2019

                                                                                                                           Дело № 2-112/2019г.                                                                 РЕШЕНИЕ                                              

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2019 года           

Островский районный суд (<адрес> в составе:

председательствующего судьи Гурова А.В.,

при секретаре Фетисове А.В.,

с участием адвоката Герцева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой Т.А. к Плиеву Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                УСТАНОВИЛ:

          Королёва Т.А., обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Из искового заявления следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика Плиева А.Р., который при заключении договора, обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении. Добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик отказывается. Просит суд признать Плиева А.Р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Королева Т.А., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика Плиева А.Р., судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя ответчика адвокат Герцев А.В., который, изучив материалы дела, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По смыслу статей 209, 288 ГК РФ и частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Королёвой Т.А., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для выдачи данного свидетельства, является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Каких-либо ограничений либо обременений права на указанное имущество не зарегистрировано, (л.д.9).

Пунктом 5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что Плиев Т.А. - снимается с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.7).

Как следует из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Плиев Т.А., с 2003 года, Королёва Т.А., с 2009 года, (л.д.10).

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку произошел переход права собственности на жилое помещение, на основании договора купли-продажи спорной квартиры, ее собственником является истец, а факт проживания и регистрации ответчика препятствует осуществлению истицей законных прав и обязанностей по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

                                                                      РЕШИЛ:

Признать Плиева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного в жилом помещении по адресу: <адрес>, утратившим право пользования данным жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, принадлежащим собственнику Королёвой Т.А..

Решение является основанием для снятия гражданина - Плиева Т.А. с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд (<адрес> в течение месяца со дня вынесения решения.

                        Председательствующий судья:                                                             А.В. Гуров