Решение по делу № 2-2965/2019 от 02.04.2019

дело №2-2965/19г.

                                                                   УИД: 24RS0046-01-2019-001854-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года                        г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Винидиктовой М.С.,

с участием представителя истца Филимоновой М.А., Филимонова Н.Ю. – Лаушкина А.Ф., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика АО «Фирма «Культбытстрой» - Артамоновой А.В. действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Марины Анатольевны, Филимонова Николая Юрьевича к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителей, в котором просят взыскать с ответчика в свою пользу сумму строительных недостатков в размере 177536.90 рублей, неустойку в размере 85217.71 рублей, указать в резолютивной части решения суда, что неустойка взыскивается до момента фактического исполнения обязательств, расходы в размере 1900 рублей за оформление нотариальной доверенности, в счет компенсации морального вреда 30 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

       Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Реконструкция» заключило договор №СВ3/17-108 на долевое участие в строительстве жилого <адрес> АО «Фирма «Культбытстрой», впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Реконструкция» был заключен договор уступки права требования №, по условиям которого истцы прибрели право на получение в собственность двухкомнатную <адрес> жилом <адрес>Б по <адрес>. По акту приема-передачи квартира была передана истцам ДД.ММ.ГГГГ, однако в ходе эксплуатации жилого помещения истцами были обнаружены недостатки строительного характера, в связи с чем истцы обратились к застройщику с требованием об их устранении, однако требования потребителей удовлетворены не были.

        В дальнейшем истцами были уточнены исковые требования, окончательно просят взыскать с ответчика в свою пользу стоимость устранения недостатков в размере 119565.60 рублей, неустойку в размере 119565.60 рублей, указав в резолютивной части решения суда, что неустойка взыскивается до момента фактического исполнения обязательств, но не более 119565.60 рублей, в пользу ФИО1 расходы на проведение экспертизы в размере 28 000 рублей, расходы на юридические услуги в размере 15 000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1900 рублей в пользу истцов, компенсацию морального вреда 10 000 рублей солидарно, штраф солидарно.

           Истцы ФИО1, ФИО2    в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, доверили представительство своих интересов своему представителю.

Представитель истцов ФИО5 действующий на основании соответствующей доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика АО «Фирма «Культбытстрой» - ФИО6 заявленные исковые требования признала в части стоимости устранения строительных недостатков, в остальной части в случае удовлетворения требований полагала необходимым к требованию о взыскании неустойки и штрафа применить положения ст.333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов.

Третьи лица –ООО «Реконструкция», ООО Производственная компания «Современные окна», ООО «КБС-Ремстрой», ООО «Корпорация «Сибирь-Монтаж», ООО СК «Система», ООО «КРЭП-Проект» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с п.1,3,4 ст. 29 указанного закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Согласно ст. 30 Закона «О защите прав потребителей», недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

          Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Реконструкция» заключило договор №СВ3/17-108 на долевое участие в строительстве жилого <адрес> АО «Фирма «Культбытстрой», впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Реконструкция» был заключен договор уступки права требования №, по условиям которого истцы прибрели право на получение в собственность двухкомнатную <адрес> жилом <адрес>Б по <адрес>.

Квартира была передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Присвоен почтовый адрес: <адрес>Б <адрес>.

Также из материалов дела усматривается, что жилое помещение передано застройщиком – АО «Фирма «Культбытстрой» с недостатками выполненных работ.

Заключением ООО «ПРО-Эксперт» №КР-17/12-18 стоимость устранения строительных недостатков составила сумму в размере 177536.9 рублей.

Не согласившись с суммой строительных недостатков по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам ООО «Прогресс» стоимость устранения строительных недостатков составила сумму в размере 119565.60 рублей.

В данная части требования истца ответчик признает, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу истцов в равных долях сумму строительных недостатков в размере119565.60 рублей.

Учитывая допущенное нарушение прав потребителя, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО1, ФИО2    компенсацию морального вреда, размер которой в соответствии с требованиями разумности и справедливости, категории дела суд определяет в размере 2000 рублей по 1000 рублей в пользу каждого из истцов.

При обнаружении недостатков истцами направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ, а ответчиком получена претензия с требованием возместить сумму необходимую для устранения недостатков.

Учитывая, что требование потребителя в полном объеме не удовлетворено ответчиком в установленные законом сроки, при этом факт наличия недостатков в сданной квартире установлен судом, требование истцов о взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требований (ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей) подлежит удовлетворению.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию, судом принимаются во внимание доводы представителя ответчика о том, что предъявленные суммы являются завышенными, с момента сдачи квартиры до обращения с претензией прошел длительный срок, наличие недостатков потребительских свойств объекта недвижимости не снижает, также удовлетворяется ходатайство о применении к спорным правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ, сумма, подлежащая взысканию определяется судом в размере 10000 рублей по 5000 рублей в пользу каждого из истцов.

Согласно абз.2. п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что на дату вынесения решения суда оплата стоимости устранения строительных недостатков ответчиком истцу не произведена, суд считает необходимым указать на то, что неустойка, подлежащая уплате ответчиком по день фактического исполнения обязательств в размере 3% цены выполнения работы за каждый день просрочки, подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку в силу п.5. ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взыскиваемой потребителем неустойки ( пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы ( оказания услуги) или общую цену заказа, притом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка взыскана в размере 10000 рублей, размер неустойки подлежащей взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств должен быть ограничен 109565.60 рублей ( 119565.60-10000).

В силу ст.13 Закона РФ о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что правоотношения между истцами и ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей», требования потребителя не были удовлетворены в полном объеме в добровольном досудебном порядке, с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Истцов подлежит взысканию штраф в пользу потребителей в размере 10 000 рублей по 5000 рублей в пользу каждого из истцов. При определении размера штрафа судом применены положения ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Понесенные истцом ФИО1 судебные расходы в виде оплату досудебного заключения в сумме 28 000 рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере 15 000 рублей, суд, с учетом принципа разумности, справедливости, категории и сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату досудебного заключения в размере 15 000 рублей, на оплату услуг юриста 15 000 рублей.

Также подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика суммы судебных расходов на оплату нотариальной доверенности в сумме 1900 рублей по 950 рублей в пользу каждого из истцов.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5791.31 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Филимоновой Марины Анатольевны, Филимонова Николая Юрьевича к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя - удовлетворить.

           Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Филимоновой Марины Анатольевны, Филимонова Николая Юрьевича по ? каждому из истцов в счет стоимости устранения строительных недостатков сумму в размере 119565.60 рублей, неустойку в размере 10000 рублей, далее из расчета 3% от 119565.60 рублей за каждый день просрочки, общий размер которой не может превышать 109565.60 рублей, в счет компенсации морального вреда 2000 рублей, штраф в размере 10000 рублей, расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 1900 рублей.

               Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Филимоновой Марины Анатольевны расходы на проведение независимой экспертизы в сумме 15 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5791.31 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 октября 2019 года.

Председательствующий:                                                    Ю.Ю. Грудина