Решение по делу № 2-250/2024 от 09.09.2024

Дело №2-250/2024 УИД: 35RS0014-01-2024-000501-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2024 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области» к Чуприной Н.Г., Кузнецовой Е.Н. о признании реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установлении границ данного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ООО «Архитектурно-планировочное бюро – Основа».

В обоснование иска указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога «Никольский Торжок – Талицы», проходящая по территории Кирилловского муниципального округа, с кадастровым номером №, протяженностью 29,394 км. По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Архитектурно-планировочное бюро - Основа» были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка занимаемого автодорогой «Никольский Торжок – Талицы». С целью исправления выявленных пересечений истец обращался к лицам, участвующим в деле с предложением о переучете границ земельного участка с кадастровым номером № и устранении выявленного пересечения границ, однако решение по существу заявленных требований принято не было. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги, не позволяет в полной мере реализовать права, предоставленные федеральным законодательством по использованию земельного участка.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего Чуприной Н.Г. и Кузнецовой Е.Н. на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы данного земельного участка согласно межевому плану ООО «Архитектурно-планировочное бюро – Основа» от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание представитель истца по доверенности Подъельная О. С. не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Кузнецова Е.Н. не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала.

Представитель ответчика Чуприной Н.Г. по назначению суда адвокат Хрусталев О.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что стороны заинтересованы в установлении границ спорного земельного участка путем устранения реестровой ошибки.

Представители третьих лиц – «ООО Архитектурно-планировочное бюро – Основа», Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Кирилловского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что в настоящем деле имеет место реестровая ошибка, а не спор о праве, исправление данной реестровой ошибки не повлечет нарушение прав собственников спорного земельного участка. Истцом избран верный способ защиты права.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного участка Российской Федерации).

В соответствии со ст.15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Далее – Закон о государственной регистрации) государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Согласно ч.3 ст. 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п.1 ст.69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцу КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области» на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога «Никольский Торжок – Талицы», проходящая по территории Кирилловского муниципального округа, с кадастровым номером №, протяженностью 29,394 км. Дорога относится к 4 технической категории.

Учреждением ведутся работы по формированию земельных участков полосы отвода, которые выполняет ООО «Архитектурно-планировочное бюро – Основа», действующее в соответствии с условиями контракта № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.25 Федерального закона РФ от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов. Такие нормы устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса».

В соответствии с нормами отвода устанавливаемая ширина полосы отвода автомобильной дороги «Никольский Торжок – Талицы» составляет от 26 до 75 м. Учреждению для нормального выполнения дорожных работ требуется полоса отвода дороги шириной 26 метров.

Как следует из выписки ЕГРН от 17.09.2024 земельный участок площадью 1567 кв.м, с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Кузнецовой Е.Н. и Чуприной Н.Г.; границы земельного участка установлены (л.д.59-69).

Согласно заключению кадастрового инженера К. при проведении кадастровых работ установлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, а именно: по координатам поворотных точек земельный участок находится на автомобильной дороге. При изучении землеустроительного дела кадастровым инженером выявлена допущенная ранее ошибка в привязке к пунктам опорно-межевой сети, что привело к сдвижке и развороту земельного участка относительно его фактического местоположения.

Имеющаяся реестровая ошибка не позволяет сформировать земельный участок под полосой отвода автомобильной дороги, что препятствует ее нормальной эксплуатации: окашиванию обочин, проведению рубок древесно-кустарниковой растительности, ограничивающих обзор, проведению иных работ по содержанию, ремонту и реконструкции автомобильной дороги «Никольский Торжок – Талицы».

Таким образом, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку установлено пересечение границы данного земельного участка с фактической границей спорного земельного участка истца.

С учетом установленных по делу обстоятельств, выводов кадастрового инженера, позиции сторон, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка ответчиков площадью по координатам характерных (поворотных) точек согласно межевому плану ООО «Архитектурно-планировочное бюро – Основа» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный вариант соответствует требованиям закона, составлен с учетом правоустанавливающих документов истца и ответчиков на земельный участок и фактического пользования земельным участком.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области» к Чуприной Н.Г., Кузнецовой Е.Н. о признании реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего Чуприной Н.Г. и Кузнецовой Е.Н. на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Архитектурно-планировочное бюро – Основа» от ДД.ММ.ГГГГ

Точка	Х	Y
n1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной 1663 м2.

Судья Е.В. Веденина

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2024 года

Судья Е.В. Веденина