Решение по делу № 2-263/2024 от 29.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО7 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, из представитель ФИО8 просят прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ФИО2, ее несовершеннолетнему сыну ФИО4 и ФИО9 на праве собственности принадлежит указанная квартира, в которой зарегистрирован бывший супруг ФИО2 и отец несовершеннолетнего ребенка. Ответчик 19.05.2022г. подарил принадлежавшую ему ? долю квартиры своему сыну – ФИО4 После заключению договора дарения ФИО3 продолжает проживать в квартире, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета и выехать не желает, что препятствует истцам в реализации их права владения. Факт перехода права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы…могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Принадлежность ФИО2 ? доли, ФИО4 ? доли ФИО9-1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес> подтверждается: выпиской из ЕГРН от 26.02.2024г..

Согласно договору дарения доли квартиры от 19.05.2022г. ФИО3 подарил принадлежащую ему ? долю квартиры своему сыну ФИО4

Согласно выписке из домовой книги от 26.02.2024г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, зарегистрирован ФИО3 – с 11.04.2018г.

Согласно свидетельству о рождении III-ИК № от 10.10.2008г. родителями ФИО4-08.10.08г. являются ФИО3 и ФИО2

Согласно свидетельству о расторжении брака IV-ИК № от 19.02.2020г. брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи от 13.11.2017г.

Свидетель ФИО10 показала, что ответчик проживает в спорной квартире, но коммунальные платежи не оплачивает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является членом семьи собственника доли спорного жилого помещения – отцом несовершеннолетнего ФИО4, в пользу которого оплачивает алименты, проживает в данном жилом помещении и, как проживающий в принадлежащем его сыну жилом помещении, имеет право пользования этим помещением. Отчуждение, принадлежащей ответчику доли жилого помещения в пользу несовершеннолетнего сына, не исключает его из числа членов семьи собственника жилого помещения и не является основанием для удовлетворения иска. В удовлетворении иска надлежит отказать.

Доводы истцов судом приняты быть не могут как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права: ответчик не является членом семьи прежнего собственника, он – член семьи одного из нынешних собственников, семейные отношения с несовершеннолетним ребенком в связи с проживанием ребенка с матерью не прекращаются.

Довод о неоплате коммунальных платежей ответчиком не является основанием для удовлетворения иска, т.к. не препятствует истцу во взыскании задолженности в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В иске ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО7 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в один месяц.

Судья Силиванова Г. М.

Мотивированное решение составлено 22.04.24г.