Решение по делу № 2-7142/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-7142/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

город Волгоград 17 октября 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Тонконоговой А.И.

с участием истца Богомоловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богомоловой Елены Анатольевны к Гусейновой Саре Рагим кызы о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2-к. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В её жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2-к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя попросила её зарегистрировать в спорном жилом доме, а через два месяца она снимется с регистрационного учёта. В принадлежащем её доме ответчик ФИО2-к. никогда не проживала. Ответчик ФИО2-к. до настоящего времени с регистрационного учёта не снялась, и продолжает до настоящего времени уклоняться. Регистрация ответчика препятствует реализации её прав, как собственника дома, в том числе, на распоряжение собственным жильем. Считает, что ФИО2-к. не приобрела право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес>. Просит признать ФИО2 Рагим кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2-к. не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией по последнему известному месту регистрации, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представила, в порядке пункта 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без её участия, в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № Управления МВД Российской Федерации по городу Волгограду не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу судом установлено.

ФИО1 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В жилом доме числится зарегистрированной ответчик ФИО2-к., которая в жилой дом не вселялась, и в нём не проживала.

Никаких вещей ФИО2-к. в спорном жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчика препятствует реализации прав истца, как собственника дома, в том числе, на распоряжение собственным жильем.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу частей 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ и статьи 292 ГК РФ - члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2-к. не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает расходы по содержанию и ремонту жилого дома, а также коммунальные платежи, между ответчиком и истцом не установлено каких-либо соглашений по пользованию данным помещением, следует признать, что ответчик своими действиями нарушает право собственника спорного жилого помещения и препятствует в осуществлении пользования принадлежащим им жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании было установлено, что ответчик не проживая и не осуществляя ведение общего хозяйства с собственником и не являясь членом семьи собственника, не сохранила право пользования спорным жилым помещением и в нем не проживает.

Поскольку ответчик никогда не вселялась в указанный дом, право пользования им не приобрела, регистрация ответчика в доме была произведена формально, без намерения породить жилищные права, суд приходит к убеждению, что она не приобрела права пользования указанного выше жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2-к. на спорной жилой площади не порождает прав на данную жилую площадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом доме длительное время, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

При таких данных исковые требования о признании ФИО2 Рагим кызы не приобретшей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Рагим кызы о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 Рагим кызы не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО2 Рагим кызы с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд <адрес> в течении 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись З.К.Музраев