Решение по делу № 2-6406/2018 от 31.08.2018

Мотивированное заочное решение составлено 09.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург                                04.10.2018

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Абрашкиной Е.Н., при секретаре Гориной В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Емельяновой Ольге Сергеевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком по адресу <адрес> <адрес>А площадью 447,4 кв.м (общая долевая собственность ?) КН № в размере 3 983 800, 85 руб. за период с января 2014 по июль 2018, проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 402 337,83 руб. за период с 11.02.2017 по 09.08.2018.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по известному адресу, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником недвижимого имущества, расположенного на земельном участке по адресу г. <адрес> площадью 447,4 кв.м (общая долевая собственность ?) КН №, при этом договор аренды земельного участка не заключался.

Таким образом, в настоящее время к спорным правоотношениям применимы нормы о неосновательном обогащении за фактическое пользование земельным участком.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности, для расчета размера неосновательного обогащения применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы (статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В связи с тем. Что ответчиком не вносилась плата за пользование земельным участком, суд, руководствуясь ст. 1102-1105 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу истца плату за фактическое пользование земельным участком по адресу <адрес>А площадью 447,4 кв.м (общая долевая собственность ?) КН № за период с января 2014 по июль 2018 в размере 3 983 800, 85 руб. и проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 402 337,83 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Расчеты судом проверены, признаны математически верными, ответчиком не оспорены.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30 130,69 руб.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к Емельяновой Ольге Сергеевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - удовлетворить.

Взыскать с Емельяновой Ольги Сергеевны в пользу Администрации г. Екатеринбурга плату за фактическое пользование земельным участком по адресу <адрес>А КН № в размере 244 180,49 руб. за период с января 2014 по июль 2018 в размере 3 983 800, 85 руб. и проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 402 337,83 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Емельяновой Ольги Сергеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30 130,69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Абрашкина Е.Н.