Решение по делу № 2-3659/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-3659/2015 03 декабря 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи – Демидовой О.Ю.,

При секретаре - Чумуртане И.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Славянка» к Стадник С.Ю. и Стадник Ю.О., действующим так же в интересах несовершеннолетних Стадник М.С. и Стадник С.С., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заслушав представителя ответчицы Стадник Ю.О. – Кудряшова В.Ф.,

У С Т А Н О В И Л :

Истец АО «Славянка» обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском, в котором просил взыскать с ответчиков Стандник С.Ю. и Стадник Ю.О., действующих так же в интересах несовершеннолетних Стадник М.С. и Стандинк С.С., солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2012 по 31.07.2014 года в сумме 129 295 рублей 62 копейки, пени в сумме 10 823 рубля 21 копейку и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 002 рубля 38 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики на основании договора найма служебного жилого помещения в спорный период занимали квартиру № ..., управление которым на основании договора, заключенного с Министерством обороны РФ от 02.08.2010 года, осуществляло ОАО «Славянка»; ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг, обязанность по уплате этих услуг не исполняли.

Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 04.03.2015 года настоящее гражданское дело было передано в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения по подсудности (л.д. 41).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 18.06.2015 года по делу № А40-209505/14 ОАО «Славянка» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении которого была введена процедура наблюдения, временным управляющим был утвержден Прилепин Н.Е. (л.д. 76—77).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения (л.д. 82, 83), о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Стадник Ю.О. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть с участием ее представителя, который иск не признал, представил письменные возражения (л.д. 66-69) и указал, что ответчики договор найма служебного жилого помещения не подписывали, истец не направлял в адрес ответчиков счета-квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, не размещал информацию о размере платежей в информационных системах, не представил расчет задолженности, коммунальные услуги не предоставлял.

Ответчик Стадник С.Ю. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчицы Стандник Ю.О., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 и подп.3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, что 02.08.2010 года был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ, по условиям которого ОАО «Славянка» (Управляющая компания) обязалось по заданию Министерства обороны РФ (Заказчика) оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, в том числе в многоквартирном доме № ..., а так же по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений пот договорам специализированного жилого помещения, арендаторам, иным законным пользователям жилых помещений и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность (л.д. 18-25).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на договор найма служебного жилого помещения № ..., заключенный 02.11.2006 года между ФГУ «Осинорощинская КЭЧ района» и Стадник С.Ю., по условиям которого Стадник С.Ю., его супруге и двоим детям было предоставлено право проживания на период прохождения военной службы в в/ч 63715 в квартире № .... Вместе с тем, оригинал указанного выше договора, подписанного обеими сторонами, либо его надлежащим образом заверенная копия истцом суду представлена не была и, согласно справке от 02.09.2014 года, у истца отсутствует (л.д. 9).

Согласно представленной истцом справки о регистрации, ответчики с 12.12.2006 года был зарегистрированы по указанному месту жительства (л.д. 5) и были сняты с регистрационного учета 26.09.2014 года (л.д. 32-об., 33-об.).

Ответчики не спаривали факт проживания в спорный период на указанной жилой площади, однако истцом в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства предоставления коммунальных услуг по этому адресу (теплоснабжения, поставкам горячего и холодного водоснабжения, водоотведению, электроэнергии), а так же по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в частности, договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление таких услуг, акты приема-сдачи выполненных работ по таким договорам, платежные документы об исполнении финансовых обязательств по этим договорам.

В связи с изложенным выше проверить представленный истцом расчет взыскиваемой задолженности за спорный период (л.д. 13) суду не представляется возможным.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Не представлено истцом и доказательств выставления либо размещения в информационных системах ежемесячно счетов-квитанций об оплате коммунальных услуг на имя Стадник С.Ю. с указанием объема потребленных услуг, размера оплаты и тарифов, по которым рассчитан размер оплаты услуг.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что договор найма служебного жилого помещения, заключенного с ответчиками, суду не представлен, доказательств того, что занимаемое ответчиками жилое помещение относится к специализированному жилому фонду так же не представлено, как и доказательств предоставления коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что законных оснований для удовлетворения иска АО «Славянка» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска АО «Славянка» к Стадник С.Ю. и Стадник Ю.О., действующим так же в интересах несовершеннолетних Стадник М.С. и Стадник С.С., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...