Решение по делу № 2-700/2018 от 28.12.2017

Отметка об исполнении дел № 2-700/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Персидской И.Г.

При секретаре Бойко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого кооператива «Мирный атом» к Брижан Е.А. о взыскании задолженности по членским взносам, арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил :

Истец обратился в суд с иском к Брижан Е.А. о взыскании задолженности по членским взносам, арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав следующее.

Брижан Е.А. является членом Садоводческого кооператива " Мирный Атом", как члену Садоводческого кооператива " Мирный Атом" выделены земельные участки № соток, участок № соток, участок № сотки в пользование, расположенные в границах землеотвода Садоводческого кооператива «Мирный Атом», <адрес>.

Брижан Е.А. с января 2014 года по 01 января 2017 года уклоняется от обязательных платежей по членским взносам, членские взносы уплачиваются садоводами для эффективного функционирования садоводства.

В соответствии с п. 11.5 Устава СК " Мирный Атом" член кооператива обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы, целевые взносы вносятся членами СК на приобретение объектов общего пользования в размере и в сроки установленные общим собранием членов кооператива, и иные взносы предусмотренные Уставом, решениями общего собрания, налоги и платежи.

Брижан Е.О. направлено требование об уплате задолженности, но оно ответчиком не исполнено.

Ежегодно членские взносы вносятся после утверждения годового отчета, в соответствии со ст. 19 п.2 п.п.1,п.п.6, п.п.11 Федерального закона " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан " член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и Уставом такого объединения, налоги и платежи; исполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Согласно решению общего собрания уполномоченных садоводческого кооператива "Мирный Атом" от 16 февраля 2014 года стоимость 1 сотки в год составила 700 рублей.

Согласно решению общего собрания уполномоченных садоводческого кооператива "Мирный Атом" от 01 марта 2015 года стоимость за 1 сотку составила 800 рублей.

Согласно решению собрания уполномоченных садоводческого кооператива " Мирный Атом" от 28 февраля 2016 года стоимость за 1 сотку составила 910 руб. 00 копеек.

Задолженность ответчика Брижан Е.А. согласно смете доходов и расходов СК" Мирный Атом" за 2014-1016 годы составляет:

членские взносы :

2014г.- в размере 16100 рублей 00 копеек

2015г,- в размере 18550 рублей 00 копеек

2016г.- в размере 18240 рублей 00 копеек

аренда земли :

2014 год-2645 рублей 00 копеек

2015 год- 3183 рубля 20 копеек

2016 год- 2629 рублей 60 копеек

Всего задолженность по взносам и аренде земли Брижан Е.А. на 01.01.2017 год составляет 61347, 80 руб.

Просит взыскать с ответчика Брижан Е.А. в пользу СК " Мирный Атом " задолженность по членским взносам за периоды 2014г., 2015г., 2016г. в сумме 52890 руб., взыскать с ответчика Брижан Е.А. в пользу СК " Мирный Атом " задолженность по аренде земли за 2014г.,2015г.,2016г..- 8457, 80 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2359, 52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в размере 10636, 11 рублей.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по членским взносам за периоды 2014г., 2015г., 2016г. в сумме 52890 руб., взыскать с ответчика Брижан Е.А. в пользу СК " Мирный Атом " задолженность по аренде земли за 2014г.,2015г.,2016г..- 9170, 78 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2359, 52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в размере 16225, 88 рублей, расходы на оплату представительских расходов в сумме 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что все решения собраний членов СК «Мирный атом» являются незаконными, а, следовательно, незаконными являются и решения, принятые на собраниях, в том числе в части установления размера членских взносов. Просит применить срок исковой давности по платежам за 2014 год. Кроме того, просит учесть, что плата по договору аренды не предусмотрена ни уставом, ни решениями собраний, также не предусмотрена уплата неустойки в случае просрочки уплаты членских взносов, в связи с чем требования о взыскании процентов являются необоснованными. Просит в иске отказать. С учетом того, что по его мнению исковое заявление подано в суд председателем СК «Мирный Атом», который избран на основании решения собрания, которое он считает незаконным, считает, что имеются основания для оставления иска без рассмотрения.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательно должен быть указан порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

Судом установлено, что ответчик является членом СК "Мирный атом», у него в пользовании находятся 3 земельных участка : участок № соток, участок № соток, участок № сотки в пользование, расположенные в границах землеотвода Садоводческого кооператива «Мирный Атом», <адрес>.

Согласно решения общего собрания уполномоченных садоводческого кооператива " Мирный Атом" от 16 февраля 2014 года стоимость 1 сотки в год составила 700 рублей 00 копеек.

Согласно решения общего собрания уполномоченных садоводческого кооператива " Мирный Атом" от 01 марта 2015 года стоимость за 1 сотку составила 800 рублей.

Согласно решению собрания уполномоченных садоводческого кооператива " Мирный Атом" от 28 февраля 2016 года стоимость за 1 сотку составила 910 руб. 00 копеек.

Указанные решения общего собрания в судебном порядке не оспорены.

Задолженность ответчика Брижан Е.А. согласно смете доходов и расходов СК" Мирный Атом" за 2014-1016 годы составляет: членские взносы :

2014г.- в размере 16100 рублей 00 копеек

2015г,- в размере 18550 рублей 00 копеек

2016г.- в размере 18240 рублей 00 копеек

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате указанных членских взносов, суд исходит из следующего.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с подпунктом 9 пункта 4 статьи 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно положениям Устава СК "Мирный атом» члены садоводческого кооператива обязаны выполнять решения общего собрания членов такого товарищества, а также своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом налоги, членские и иные взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим уставом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что членские вносы в Садоводческом кооперативе установлены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией, а потому ответчик, как член садоводческого товарищества, обязан был своевременно их уплатить.

Отказывая в применении исковой давности, суд принимает во внимание, что обязанность по внесению членских взносов установлена решением общего собрания от 16.02.2014 года и, поскольку срок внесения платежей этим решением не оговорен, то срок исполнения обязанности по уплате целевых взносов за текущий год завершается последним днем этого года, т.е. в данном случае - 31 декабря 2017 года. С учетом подачи искового заявления 28.12.2017 суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по данному требованию не пропущен.

Рассматривая требования СК « Мирный атом» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением сроков уплаты членских взносов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований доя удовлетворения иска в этой части, поскольку уставом СК « Мирного атома» и решениями общих собраний СК «Мирный атом» уплата неустойки в случае нарушения сроков внесения членских взносов не предусмотрена.

Также не полежат удовлетворению требования истца о взыскании доходов, получаемых от арендной платы по следующим основаниям.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик собственником земельных участков не является, договор аренды земельных участков Брижан Е.А. не заключался, ответчик в спорный период времени пользовался земельным участком безвозмездно при отсутствии договорных отношений с собственником участка, вследствие чего неосновательно сберег денежные средства, причитающиеся в качестве арендной платы, которые истец мог бы получить с ответчика в случае заключения договора субаренды земли.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании арендной платы, с учетом того, что суд принимает решение по заявленным требованиям, в указанной части иска следует отказать.

Заявление о взыскании судебных расходов подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктами 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, сложность данного дела, объем оказанных услуг по настоящему делу, принцип разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования садоводческого кооператива «Мирный атом» к Брижан Е.А. о взыскании задолженности по членским взносам, арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с Брижан Е.А. в пользу СК «Мирный атом» задолженность по членским взносам за период с 2014 по 2016 в сумме 52890 рублей, расходы на услуги представителя в сумме 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1786,70 рублей, а всего 57676, 70 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.04.2018 года.

Судья