Решение от 01.02.2017 по делу № 2-509/2017 (2-10544/2016;) от 28.10.2016

Дело № 2-509/2017                                                            «01» февраля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Зобовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТОРН-1» к Бызову С. Н., Буркову В. А., Корелиной Л. И., Селезневу Н. В., Кожуховой С. А., Деминой Г. В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТОРН-1» (далее - ООО «ТОРН-1» обратилось в суд с иском к Бызову С.Н., Буркову В.А., Корелиной Л.И., Селезневу Н.В., Кожуховой С.А., Деминой Г.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого <адрес> в г. Архангельске, оформленного протоколом № от 04.07.2016 недействительным, как принятого с существенным нарушением порядка проведения общего собрания собственников, установленного ст. 45-48 ЖК РФ. В обоснование требований указало, что, поскольку копии журнала проведения голосования и реестра голосования инициаторами собрания представлены не были, имеются сомнения в наличии кворума голосования и правомочности общего собрания. Более того, истцу была представлена выписка из протокола общего собрания собственников помещений в <адрес> в г. Архангельске, датированная ДД.ММ.ГГГГ, а позднее была представлена копия протокола № общего собрания, датированная ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в процессе разбирательства по делу истец требования уточнил и просил признать решение общего собрания собственников помещений жилого <адрес> в г. Архангельске, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Представитель ООО «ТОРН-1» Ишмуратова Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования с учетом их уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Бызов С.Н. и Бурков В.А., также представляющий интересы третьего лица ТСЖ «Гагарина 50» и являющийся председателем правления данного юридического лица, возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в строгом соответствии с законом. При этом они полагали, что у истца, не являющегося собственником помещений в доме, отсутствует право оспаривать итоги проведенного собственниками помещений в доме общего собрания.

Ответчики Корелина Л.И., Селезнев Н.В., Кожухова С.А., Демина Г.В., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Государственная жилищная инспекция Архангельской области (далее- по тексту - ГЖИ АО), извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Аналогичные положения закреплены в ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), в силу которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Таким образом, законодатель четко определил круг лиц, которым предоставлено право оспаривать решения, принятые на общем собрании собственниками помещений в этом доме, и к ним относятся только собственники помещений в доме.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ТОРН-1» на основании договора № управления многоквартирным домом (утвержден общим собранием собственников помещений в доме) от ДД.ММ.ГГГГ в рамках данного договора обязалась в течение срока его действия за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, в соответствии с действующими нормативами и установленной периодичностью, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещения (п. 1.1. договора).

Соответственно, по отношению к собственникам помещений в <адрес> в г. Архангельске истец являлся управляющей организацией.

Доказательств того, что в собственности ООО «ТОРН-1» находятся жилые или нежилые помещения в вышеуказанном доме, стороной истца представлено не было.

Вместе с тем, действующим законодательством право истца как управляющей организации на оспаривание решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых на общем собрании, не предусмотрено.

При этом положения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, определяющие условия, при соблюдении которых собственник помещения в доме вправе обжаловать решение общего собрания собственников помещений в доме в суд, расширительному толкованию не подлежат.

Ссылка стороны истца на ст.ст. 2, 11, 12 ГК РФ и ст. 2 ГПК РФ, как предоставляющие право на обращение в суд с заявлением об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в доме, нарушающего права и интересы управляющей организации, не может быть признана состоятельной.

Данные положения закона носят общий характер, а вопрос оспаривания решений собственников помещений в доме, принятых на общем собрании, урегулирован законодателем в специальных нормах права, к коим относятся ст. 181.4 ГК РФ и ст. 46 ЖК РФ, подлежащие применению при разрешении данного спора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО «ТОРН-1» избрал неверный способ защиты права и является ненадлежащим истцом по требованию об оспаривании принятых на общем собрании собственников помещений в доме решений.

Приходя к такому выводу, суд также принимает во внимание, что, несмотря на извещение истцом всех собственников помещений в доме о своем обращении в суд с иском об оспаривании принятых на общем собрании решений, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ни один из собственников не присоединился к данному иску и не поддержал позицию ООО «ТОРН-1».

Более того, суд учитывает, что в процессе судебного разбирательства каких-либо нарушений при проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений в <адрес> в г. Архангельске, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений жилого <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений в вышеуказанном доме были приняты следующие решения: об избрании председателя и секретаря собрания; об утверждении порядка распределения голосов собственников; о выборе способа управления многоквартирным домом; об утверждении порядка оформления и места хранения протокола общего собрания; об утверждении способа направления сообщения о последующих общих собраниях собственников помещений; об утверждении порядка уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях; о создании товарищества собственников жилья «ТСЖ «Гагарина 50»; об утверждении устава товарищества собственников жилья; об избрании Правления товарищества собственников жилья; об избрании Ревизионной комиссии товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями ч. 3 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются
протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 и ч. 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как усматривается из материалов дела инициаторами общего собрания собственников помещений в жилом <адрес> в г. Архангельске были Бызов С.Н., Бурков В.А., Корелина Л.И., Селезнев Н.В., Кожухова С.А., Демина Г.В., являющиеся собственниками квартир в данном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждается ответом ГЖИ АО от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления об оспариваемом внеочередном общем собрании собственников помещений в доме, проводимом в очно-заочной форме были размещены на информационных стендах, вручались лично собственникам помещений в доме, а также опускались в почтовые ящики. Изложенное подтвердили в судебном заседании ответчики, являвшиеся инициаторами общего собрания, и пояснили, что уведомили собственников помещений в доме за 15 дней до даты начала общего собрания.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств обратного, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания в очно-заочной форме.

Проверяя законность принятых на оспариваемом общем собрании решений, суд учитывает следующее.

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений жилого <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, дата начала голосования ДД.ММ.ГГГГ. Место проведения очного собрания в актовом зале школы № (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ в 16 час 30 мин. Окончание приема заполненных бюллетеней заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ в 20 час 00 мин.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, общая площадь помещений <адрес> в г. Архангельске составляет 11 013,7 кв.м, что соответствует 100% голосов собственников многоквартирного дома.

Из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что всего в общем собрании приняли участие 174 собственника жилого помещения в многоквартирном доме, количество голосов: 533 голоса или 5 867,34 кв.м, что составило 53,3% от общего количества голосов.

При этом, как усматривается из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, решения по вопросам повестки дня собрания были приняты большинством голосов собственников помещений в доме.

Из представленного стороной истца контррасчета по итогам подсчета голосов собственников, участвовавших в общем собрании, также видно, что по все вопросам повестки дня собрания «за» проголосовали более 90% участвовавших в общем собрании собственников помещений в доме.

Исследовав материалы дела, включая копии бланков решений собственников помещений в доме, протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, проверив правильность подсчета голосов, учитывая представленные сторонами доказательства, судом установлено, что по всем вопросам повестки дня собрания проголосовало «за» более 50% собственников помещений в доме, в связи с чем решения по ним считаются принятыми.

Поскольку решения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в доме, оформленные протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, были приняты необходимым числом голосов, каких-либо нарушений при проведении общего собрания выявлено не было, принимая во внимание, что ООО «ТОРН-1» является ненадлежащим истцом по делу, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-1» ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░